【5.16成交】融创以上限价10.23亿＋商业自持40年夺得沙田商住地

好地网5月16日消息（研究员钟绮雯）今日，已经提前成交的沙田地块正式公布竞得人，为东莞市融创房地产开发有限公司。

算上今天这宗，截止目前，东莞这批提前成交地块已经有3宗公布竞得人，前两宗分别是保利万江胜利地块、鹏瑞南城商住地块。另外一宗提前成交的望牛墩地块，据悉竞得人为首创。此外，东莞首宗进行快速报价的寮步地块已中止出让。

好地网4月29日消息（研究员钟绮雯）今日9:00:05至9:00:29的24秒内，东莞沙田地块连续报价27轮，直接抵达上限价102300万元+商业自持40年，期间共有6家房企竞价，最终由298号买家竞得。也就是说，虽然沙田地块挂牌期要到5月16日结束，但地块已经提前成交。

附地块详情：

该地块位于沙田镇福禄沙村。

出让面积53875.3㎡，最大容积率为1.8，最大计容建筑面积96975.54㎡（其中商业建面≤计容建面5%），须无偿配建宗地住宅建面10%的安居房，建成后移交沙田镇人民政府。

地块起价68200万元，楼面起价7033元/㎡，采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人，网上挂牌截止时间为5月16日10时。

地块信息指标表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

注：实际楼面价=（地价+公建配套成本+安居房成本）/可售计容建面

公建配套和安居房成本均按3000元/㎡计算，其中公建配套建面1490㎡，安居房建面为9064㎡，可售建面86422㎡（商业建面按计容建面5%，即4849㎡）.

区位图

四至图

其他注意事项：

1、竞得者须对自持商业用房自持经营，在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续。

2、配建的安居房建面包含在本宗地的计容建面范围内，交付标准不得低于该项目同类型住宅交付标准，建成后移交至沙田镇人民政府，办理不动产权证所产生的所有税费及其他相关费用均由竞得人负责缴纳（具体按《地块配建物业移交协议》执行）

3、配套设施：托幼（建面≥1440㎡），垃圾收集点（建面≥50㎡）等。

附公告链接：