编者按：由于上限价设置较低，以及达到上限价之后竞价规则的漏洞，致使寮步地块出现了土地市场上罕见的一幕：刚进入挂牌时间——4月23日零点零分，多家竞买人纷纷进行网上报价，导致系统出错，报价界面显示的最高报价为“上限价84497万元+自持年限 82933年“这一不符合规范的结果，而官方也在稍后发布了中止公告。

好地网4月23日消息（研究员 潘志彬）东莞寮步镇1宗商住地于今日凌晨开始接受报价，但17秒后便抵达封顶价。

但从最高报价看，商业自持年限达到82933年，远远超出商业出让年限40年。据了解，这是由于开发商同时报价，造成了系统崩溃。

由于报价异常，目前官方已经发布中止公告，中止该地块的竞价。

附地块详情：

该地块位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧。

地块出让面积29036.21㎡，最大容积率为2.2，最大计容建筑面积63879.7㎡（其中商业建面≤计容建面5%，安居房≥计容建面10%，无偿移交给寮步镇政府）。

地块起价72533万元，楼面起价11355元/㎡，上限价84497万元，上限楼面价13228元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人，竞买保证金为人民币21800万元，网上挂牌时间为4月23日至5月8日10时。

地块信息指标表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

注：实际楼面价=（地价+配建成本+安居房成本）/可售计容建面

其中安居房和公建配套成本按3000元/㎡计算，安居房成本1916万元，公建配套成本495万元，可售建面55842㎡

区位图

四至图

航拍图