好地网5月14日消息（研究员 钟绮雯）据好地研究院获悉：广州花都区明日将挂牌1宗宅地。

地块位于花都区狮岭镇平步大道以北、芙蓉大道以西。

地块用地性质为二类居住用地、中小学用地及文化设施用地，需配建一定比例的公共设施配套并无偿移交给政府。

核准储备用地总用地面积87844㎡，其中城市道路用地面积22329㎡，城市绿地面积2321㎡，河涌用地面积1654㎡，可建设用地面积61540㎡。

地块可建设用地面积61540㎡，其中二类居住用地面积38535㎡（已剔除幼儿园用地面积5850㎡），住宅总建筑面积120227㎡，总起价约146354万元，加上配建成本，可售住宅的实际楼面起价约12600元/㎡。

具体指标情况如下：

地块构成表

建面构成表

实际楼面价计算表

注：实际楼面起价=（总价+配建成本）/住宅建面，考虑配建小学（建面≥5067㎡）、幼儿园（建面≥4050㎡）、文化设施建面4270㎡的成本，配建成本按3000元/㎡计算；考虑配建道路（面积22329㎡）的成本，配建成本按500元/㎡计算。

四至图

周边交通便捷，距离最近的广清高速口海布收费站车程约3.6km；距离地铁9号线花都广场站车程约5.8km；与广清城轨狮岭站的直线距离约7.0km。

区位图（上图距离为直线距离）

据好地研究院现场踏勘了解到，地块内部已平整，西侧临近东边村东边路，南侧为厂房及平步大道。

地块内部航拍图

地块北侧1.2公里处为省一级中学——秀全中学（新校区）。

地块北侧航拍图

地块西侧为洪秀全水库，以及御湖天下、雅宝新城雅宝名居、东方文德森岛湖等成熟居住区，居住氛围浓厚。

地块西侧航拍图