【5.22成交】首创以上限价9.5亿＋商业自持40年夺得望牛墩商住地

好地网5月22日消息（研究员钟绮雯）今日，已经提前成交的望牛墩地块正式公布竞得人，为深圳首创投资置业有限公司。

算上今天这宗，截止目前，除寮步地块外，东莞4月推地潮的商住地已全部出让。

截止今日，今年东莞已出让住宅用地（含商住）共7宗，总建面102.3万㎡，总金额104.2亿元。

据好地研究院了解，本周东莞预计会公告位于虎门、寮步、东坑、麻涌的地块，共6宗。

好地网5月6日消息（研究员潘志彬）今日9:00:04至9:00:24的20秒内，东莞望牛墩地块连续报价19轮，直接抵达上限价+商业部分自持40年，期间共有6家房企竞价，最终由98号买家竞得。也就是说，虽然望牛墩地块挂牌期要到5月22日结束，但地块已经提前成交。

附地块详情：

地块出让面积38796.38㎡，最大容积率为2.5，最大计容建筑面积96990.95㎡（其中商业建面≤计容建面5%）。

地块起价76620万元，楼面起价约7900元/㎡，采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人，竞买保证金为人民币20000万元，网上挂牌截止时间为5月22日10时。

地块信息指标表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、地块周围基础设施达到三通，按现状出让，成交后30日内交付。

2、根据《望牛墩商住地地块无偿配建商业用房移交协议书》，宗地权利人须无偿配建计容建面不少于3000㎡商业用房交付给镇政府或政府指定的接收单位，交付标准为毛坯房。具体要求：

（1）选址须为面向宝华路的临街商铺；

（2）配建的商业用房的上下层间有单独楼梯连通，并配备有至少一台垂直电梯，每层需配有一面积不少于20㎡的公共卫生间；

（3）一层商铺用房单元套内建面要求不少于40㎡，二、三层的商业用房单元套内建面不少于120㎡

3、宗地开发建设期为3年，建设项目在2020年6月29日前开工，在2023年6月29日前竣工。

附公告链接：