（5.20增城挂牌）广州本月已推出八宗涉宅地，总起价约102亿元

好地网5月20日消息（研究员钟绮雯）今日，广州推出本月第八宗涉宅地，位于增城区中新镇三迳村。

本月广州挂牌地块分布图

宗地面积31108.87㎡，可建设用地面积26020.92㎡，最大容积率为2.5，最大计容建面65052.3㎡（其中商业建面≤计容建面3.3%，即2147㎡）。

地块起价65060万元，楼面起价10001元/㎡，上限价94337万元，上限楼面价14502元/㎡。采用“最高限价+竞企业自持商品住房建面比例+摇号”的方式确认竞得人，其中竞价增价幅度为500万，竞自持阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%。竞买保证金为人民币13012万元，网上限时竞价开始时间为6月21日10时。

地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、本次挂牌成交价包括35000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过35000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

2、竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

3、公建配置要求：社区居委会（建面300㎡）、文化活动室（建面500㎡）、社区服务中心（建面300㎡）、居民健身设施（用地面积1000㎡）、垃圾站（含再生资源回收点，建面150㎡）、星光老年之家（建面300㎡）、公厕（建面100㎡）、变配电房、物业管理、垃圾收集点、电信设备用房等。

4、付款方式：竞得人须在签订《出让合同》后30日内一次性付清全部出让价款（其中包括竞买保证金或定金13012万元转作土地出让价款）。

5、竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

附公告链接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2017476&channelId=404