即将挂牌！花都狮岭镇宅地实际楼面起价约12600元/㎡

好地网5月15日消息（研究员 钟绮雯）今日，广州连推3宗宅地，分别位于白云区（2宗）和花都区（1宗），均采用“最高限价+竞企业自持商品房屋面积比例” 数量最高者为竞得人。

地块指标信息表（数据来源：广州市公共资源交易中心）

地块分布图

白云区

今日白云区推出2宗相邻宅地，位于白云区人和镇方石村江人三路以南，网上限时竞价开始时间均为6月14日10时。

区位图

四至图

地块一出让面积67695㎡，可建设用地面积45611㎡，最大总计容建面176054㎡。地块起价193660万元，楼面起价11000元/㎡，上限价280807万元，上限楼面价15950元/㎡，采用“最高限价+竞企业自持商品房屋面积比例” 数量最高者为竞得人，竞买保证金为人民币38732万元。地块构成表

地块一构成表

红线图

地块二出让面积103924㎡，可建设用地面积81178㎡，最大总计容建面162356㎡。地块起价194828万元，楼面起价12000元/㎡，上限价282501万元，上限楼面价17400元/㎡，竞买保证金为人民币38966万元。

地块二构成表

红线图

其他注意事项：

1、上述地块用地范围内的城市道路、绿地由竞得人配建，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定建成并验收合格后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。

2、上述地块用地范围内的河涌由竞得人配建，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定建成并验收合格后无偿移交至政府相关行政主管部门。

3、须采用装配式建筑的建造方式。

4、付款方式：土地出让金可分两期支付，首期出让金缴纳比例不低于50%，并在签订出让合同之日起30日内付清，余款6个月内付清，余款按照出让合同约定支付首期土地出让金之日的中国人民银行公布的同期贷款利率支付利息。

5、交地时间：土地成交之日起3个月内，由广州空港经济区土地开发中心将平整后的土地交付给受让人；开工时间：交地之日起6个月内开工；竣工时间：开工之日起24个月内竣工。

6、企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

附公告链接：

地块一：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2016901&channelId=404

地块二：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2016902&channelId=404

花都区

地块出让面积87844㎡，可建设用地面积44385㎡，最大总计容建面124277㎡。地块起价146354万元，楼面起价11776元/㎡，上限价212214万元，上限楼面价17076元/㎡，竞买保证金为人民币29280万元，网上限时竞价开始时间为6月13日15时。

地块构成表

建面构成表

区位图

航拍图

红线图

其他注意事项：

1、竞得人需按规划要求建设地块用地范围内城市道路和绿地用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定的部门。

2、竞得人需按规划要求配建地块一（中小学用地）和地块五（文化设施用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定的部门。

3、须采用装配式建筑的建造方式。

4、企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

5、竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并向出让人提供工程竣工验收的有关资料申请竣工验收。

附公告链接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2016934&channelId=404