好地网4月2日消息(见习研究员 钟绮雯)据好地研究院获悉,继3月份挂牌万江石美社区地块和万江胜利社区地块,在本月中上旬,东莞计划陆续公告以下6宗商住地:
地块分布图(数据来源:好地大数据)
其中,今日率先公告了寮步镇1宗商住地,位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧。
地块出让面积29036.21㎡,最大容积率为2.2,最大计容建筑面积63879.7㎡(其中商业建面≤计容建面5%,安居房≥计容建面10%,无偿移交给寮步镇政府)。
地块起价72533万元,楼面起价11355元/㎡,上限价84497万元,上限楼面价13228元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人,竞买保证金为人民币21800万元,网上挂牌截止时间为5月8日10时。
地块信息指标表(数据来源:东莞市公共资源交易网)
注:实际楼面价=(地价+配建成本+安居房成本)/可售计容建面
其中安居房和公建配套成本按3000元/㎡计算,安居房成本1916万元,公建配套成本495万元,可售建面55842㎡
区位图
四至图
航拍图
红线图
其他注意事项:
1、根据《配建安居房建设移交协议》竞得人须配建宗地住宅计容建面10%(即不少于住宅计容建面6388㎡)作为安居房,面积包含在宗地可建建面范围内,建成后须无偿移交寮步镇政府或政府指定接收单位,交付标准不低于项目同类型住宅。
2、竞买方式转为竞自持商业部分年限,竞报阶梯为2年(即自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年)。自持的商业部分,必须用作租赁商铺。
3、公建配套:文化室(建面≥500㎡),运动场(用地面积≥200㎡),物业服务用房(建面50-300㎡)等。
4、付款时间:
(1)宗地成交后,受让人在签订《出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金,可委托东莞市公共资源交易中心将保证金转为定金,若保证金低于成交价款10%,定金按成交价款10%设定);
(2)签订《出让合同》后30日内付清宗地所有地价款,同时须支付相关税费。
5、宗地开发建设期为3年,建设项目在2020年6月14日前开工,在2023年6月14日前竣工。
附公告链接:
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c269cd5e230169d80425330c2f