【4.12挂牌】东莞中堂再推出1宗商住地，起价6.7亿元

好地网4月12日消息（研究员钟绮雯）今日东莞中堂再次推出1宗商住地，位于中堂镇豆豉洲，与本周三（2019/4/10）挂牌地块位置相邻。两块地相比较而言，今天挂牌地块商业比例低、容积率低，而楼面起价只高200元/㎡，性价比更高。

本周中堂镇挂牌地块分布图

本次挂牌地块出让面积38095.7㎡，最大容积率为2.5，最大计容建筑面积95239.25㎡（其中商业建面≤计容建面5%）。

地块起价66668万元，楼面起价7000元/㎡，上限价103716万元，上限楼面价10890元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商品住房面积比例+竞商品住房自持年限”确定竞得人，竞买保证金为人民币25000万元，网上挂牌截止时间为5月20日10时。

地块信息指标表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、地块周围基础设施达到三通，按现状出让，成交后30日内交付。

2、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金。

3、当报价超过最高限制地价后，竞买方式转为竞自持商品住房面积比例(自持商品住房持有年限为5年)，以住房计容面积的5%起，增加幅度为住房计容面积的5%；

当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买，竞买方式转为竞商品住房自持年限，竞报阶梯为5年。

4、竞得方须自宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后 3个工作日内签订《出让合同》。

5、本宗地的成交价款付款期为 30日，分1期支付，即签订《出让合同》后 30 日内支付所有成交地价款。此外竞得方还须同时另行交付下列税费：契税（按成交价的 3%计征）、印花税（按成交价的 0.5%计征）等相关税费。

6、宗地开发建设期为3年，建设项目在2020年6月24日前开工，在2023年6月24日前竣工。

附公告链接：