【4.6挂牌】东莞南城推出136亩商住地，实际起拍楼面价10136元/㎡

好地网4月6日消息（研究员钟绮雯）今日东莞再次推出1宗商住地，位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧。

地块用地性质为商业用地兼容居住用地，出让面积90580.53㎡，最大容积率为4.0，最大计容建筑面积362322.12㎡（其中商业建面≤计容建面70%，住宅建面≤计容建面30%），须无偿配建商业办公楼（建面≥16万㎡）和规划地下停车位（1600个）给南城街道办事处。

地块起价148000万元，楼面起价4085元/㎡，上限价236000万元，上限楼面价6514元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业用房面积的比例”确定竞得人，竞买保证金为人民币30000万元，网上挂牌截止时间为5月15日10时。

地块信息指标表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

注：实际楼面价=（地价+公建配套成本+无偿移交商业办公楼成本）/可售计容建面

其中公建配套成本均按3000元/㎡计算，成本246万元；无偿移交商业办公楼按无偿移交成本按3500元/㎡计算，成本5.6亿元；可售建面201502㎡.

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、地块周围基础设施达到三通，按现状出让，成交后30日内交付。

2、自持商业用地须集中配置，自持经营。

3、根据《地块无偿配建物业建设移交协议》，须无偿配建商业办公楼（建面≥16万㎡）和规划地下停车位（1600个）给南城街道办事处用作拆迁补偿、高新科技企业孵化器及其其他发展用房等用途，自土地交付之日起4年内无偿交付给南城街道办事处，办理不动产权证所有相关费用由竞得者负责缴纳。

4、竞得方须自宗地挂牌截止后 3 个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后 5 个工作日内分别签订《地块配建物业建设移交协议》（由南城街道办事处监管）和《出让合同》。

5、竞买方式转为竞自持商业用地面积的比例，竞报阶梯为5%。

6、配套设施：肉菜市场（建面为500㎡），居委会（建面为100㎡），社区服务站（建面为200㎡），社区警务室（建面为20㎡）等。

7、本宗地的成交价款付款期为 120 日，分 2 期支付，即签订《出让合同》后 30 日内付成交地价款的 50%，剩余地价款在 120 日内付清。此外竞得方还须同时另行交付下列税费：契税（按成交价的 3%计征）、印花税（按成交价的 0.5‰计征）等相关税费。

8、宗地开发建设期为3年，建设项目在2020年6月19日前开工，在2023年6月19日前竣工。

附公告链接：