好地网4月4日消息（研究员 钟绮雯）今日，佛山三水推出2宗商住地，分别位于云东海街道云庭大道北侧和西南街道建设大道南侧。
地块指标信息表（数据来源：佛山市公共交易中心）
区位图
云东海街道云庭大道北侧地块
地块用地性质为商业兼容居住用地，出让面积28249.18㎡，最大容积率为3.0，最大计容建筑面积84747.54㎡（其中住宅计容建面≤29661.63㎡，地下总建面≤30000㎡且只作地下停车场、人防工程等）。
地块起价27200万元，楼面起价3210元/㎡，上限价63560万元，上限楼面价7500元/㎡，采用“最高限价+竞自持70年租赁住房建面”确定竞得人，竞买保证金为人民币5440万元，网上挂牌截止时间为5月8日14时30分。
上月（3月）云东海街道成交1宗位于南丰大道东侧商住地，距离本地块仅750m，由金融街以“上限价133440万元+1000㎡自持”竞得，楼面价7500元/㎡。【点击浏览详情】
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其他注意事项：
1、第二阶段自持面积竞价阶梯为1000㎡及1000㎡的整数倍住宅计容建面，最高限制自持70年租赁住房建筑面积（计容建面）为29061㎡。
2、规划条件：
（1）地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积600-2500㎡，建成后须无偿将产权移交佛山市三水区云东海街道办事处，同时签订《无偿提供社区公共服务用房协议书》。
（2）根据《佛山市城建项目公交站场配建管理办法要求》在地块南侧配建一处港湾式公交停靠站。
3、项目地块内服务型公寓建设面积比例不得超过总计容建面的5%。
4、须自持不少于3000㎡商务办公物业，在竣工验收6个月内办理自持物业不动产权证，自持时间不得少于5年（从办证之后开始计算）。同时，竞买人须在自持物业中预留1000㎡，竣工验收、装修（包括墙体、地面、水电、门窗等）后，免租金5年给予引进云东海街道办事处同意引进的项目使用，且执行情况接受甲方监督。
附公告链接：
http://www.fsggzy.cn/jyxx/ssq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201904/t20190404_7452986.html
西南街道建设大道南侧地块
地块用地性质为居住兼容商业用地，出让面积33670.06㎡，最大容积率为3.2，最大计容建筑面积107744.19㎡（其中商业计容建面≤32323.25㎡，地下总建面≤30000㎡且只作地下停车场、人防工程等）。
地块起价64650万元，楼面起价6000元/㎡，上限价80800万元，上限楼面价7499元/㎡，采用“最高限价+竞自持70年租赁住房建面”确定竞得人，竞买保证金为人民币13000万元，网上挂牌截止时间为5月15日15时。
上月（3月）西南街道成交1宗位于口岸大道西侧商住地，距离本地块780m，由颐安以69435万元竞得，楼面价7254元/㎡。【点击浏览详情】
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其他注意事项：
1、第二阶段自持面积竞价阶梯为1000㎡及1000㎡的整数倍住宅计容建面，最高限制自持70年租赁住房建筑面积（计容建面）为74020㎡。
2、规划条件：地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积≥1400㎡，建成后须无偿将产权移交佛山市三水区西南街道办事处，同时签订《无偿提供社区公共服务用房协议书》。
附公告链接：
http://www.fsggzy.cn/jyxx/ssq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201904/t20190404_7452987.html
两宗地块共同注意事项：
1、自持面积应以栋为单位集中设置，并须自约定动工之日起2年内按栋整体办理不动产权属登记。
2、付款时间：
（1）在签订《成交确认书》之日起1个月内缴交50%的国有建设用地使用权出让价款（含定金）；
（2）在签订《成交确认书》之日起6个月内缴清余下国有建设用地使用权出让价款；
（3）须另外缴交的税费有：①总地价款3%的契税；②总地价款0.05%的印花税。
3、竞得人须于签订《成交确认书》之日起10个工作日内到佛山市自然资源局三水分局签订《出让合同》。
4、交付时间：缴清出让价款之日起2个月内将土地按现状交付竞得人使用，交付当日由佛山市三水区云东海街道办事处与竞得人签订《土地交付确认书》。
5、地块的动工时限为1年，自约定的土地交付之日起；建设时限为3年，自约定动工时限终止之日起。