好地网3月20日消息（见习研究员 钟绮雯）今日，佛山三水区成交1宗商住地，地块位于云东海街道南丰大道东侧地块一，与广佛肇城际三水北站仅一路之隔。

地块用地性质为城镇住宅用地、商服用地，出让面积为63545.27㎡，容积率1.0≤R≤2.8，最大计容建筑面积177926.76㎡（其中商业≤总计容建面20%）。

地块起价10.68亿元，楼面起价6002元/㎡，上限价13.34亿元，上限楼面价7500元/㎡。地块设有保密底价，采用“竞地价+竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人。

最终，经过44轮报价，金融街以上限价133440万元+自持租赁住房1000㎡竞得该地块，楼面价7500元/㎡，溢价率24.9%。

值得一提的是，金融街上一次在三水新城竞得地块已是2017年8月，地王价格至今无打破，扣除保障房楼面价达8090元/㎡，现已开发金融街金悦府。

具体指标情况如下： 

地块指标统计表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

金融街在三水新城拍地情况（数据来源：好地大数据）

其他注意事项：

1、竞得人须另外缴交的税费有总地价款3%的契税，以及总地价款0.05%的印花税。

2、分两期付款，第一期在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起1个月内缴交50%的国有建设用地使用权出让价款（含定金）；第二期: 在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起6个月内缴清余下国有建设用地使用权出让价款。

3、配置15个班规模的幼儿园，按照平均班额30人计算，建筑面积及计容建筑面积均应不少于4050平方米，占地面积不少于6300平方米，无偿移交。

4、地块内要求设置建筑面积不少于1000平方米的肉菜超市。

5、约定期限缴清国有建设用地使用权出让价款之日起3个月内将土地按现状交付竞得人使用。

6、地块的动工时限为1年，自约定的土地交付之日起计算。地块的建设时限为3年，自约定动工时限终止之日起计算。

附公告链接：

http://www.fsggzy.cn/jyxx/ssq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201902/t20190218_7426054.html