好地网3月22日讯（见习研究员 钟绮雯）今日，佛山三水区成交1宗商住地，地块位于三水区西南街道口岸大道西侧。

地块用地性质为城镇住宅用地、商服用地，出让面积36817㎡，最大容积率2.6，最大计容建面95723㎡。

地块起价5.74亿元，楼面起价6000元/㎡，上限价7.2亿元，上限楼面价7500元/㎡。设有保密地价，采用“限地价+竞自持租赁住房建筑面积”的方式确定竞得者。网上报价时间为3月12日8时30分至3月22日15时。

最终，经过41轮竞价，颐安以69435万元竞得该地块，楼面价7254元/㎡，溢价率20.89%。据悉，颐安上一次在佛山拿地是2017年9月，地块位于高明区西江新城。

具体指标情况如下：

报价情况表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

地块指标统计表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

其他注意事项：

1、当土地竞买价格达到最高限制地价后，竞地价阶段转为竞自持面积，自持面积竞价阶梯为1000㎡及1000㎡的整数倍住宅计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积）为65506.34㎡。

2、关于自持租赁住房：

（1）若地块成交价款包含自持面积的，地块办理规划报建手续时，须一并提交自持面积的建设方案，并按照该方案进行动工开发建设，一经确定，上述自持面积不得办理现（预）售申请。

（2）自持面积应以栋为单位集中设置，并须自约定动工之日起2年内按栋整体办理不动产权属登记，逾期未按规定时限或未按提交的自持面积建设方案办理不动产权属登记的，竞得人按100元/平方米/日的标准向佛山市三水区西南街道办事处支付违约金，且竞得人须继续履行自持面积建设要求，直至按照竞报自持面积全部完成办证为止。

（3）自持面积只能整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押；不得转让、销售，期满后，方可按相关规定办理分割销售。

3、支付出让款：

（1）在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起1个月内缴交50%的出让价款（含定金）；

（2）在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起6个月内缴清余下出让价款；

（3）竞得人须另外缴交的税费有：总地价款3%的契税；总地价款0.05%的印花税。

4、地块动工时限为1年，建设时限为3年。

附公告协议：

http://jy.fsggzy.cn:3480/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=31989d72-1d7e-4c13-ab5b-5caeedb648af&Type=0