好地网5月10日消息（研究员 钟绮雯）今日，佛山三水推出1宗商住地，位于云东海街道映海路以西。

地块出让总面积48497.6㎡，最大容积率为2.8，最大计容建面135793㎡（其中9505.53㎡≤兼容商业建面≤20268.99㎡）。

地块起价81500万元，楼面起价6002元/㎡，上限价101840万元，上限楼面价7500元/㎡。采用“最高限价+竞自持70年租赁住房建面” 数量最高者为竞得人。竞买保证金为人民币16300万元，网上限时竞价开始时间为6月12日15时。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、地下总建筑面积≤48000㎡，其用途只作地下停车场、人防工程、各种设备用房。

2、当土地竞买价格达到最高限制地价后，竞地价阶段转为竞自持面积，自持面积竞价阶梯为1000㎡及1000㎡的整数倍住宅计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积）为110620㎡。自持要求：

（1）自持面积应以栋为单位集中设置，并须自约定动工之日起2年内按栋整体办理不动产权属登记，逾期未按规定时限或未按提交的自持面积建设方案办理不动产权属登记的，竞得人按100元/㎡/日的标准向佛山市三水区云东海街道办事处支付违约金，且竞得人须继续履行自持面积建设要求，直至按照竞报自持面积全部完成办证为止。

（2）自持面积只能整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押；不得转让、销售。竞得人自持租赁住房期间，自持租赁住房应全部纳入我区租赁住房管理，并符合市、区政府部门有关规定。竞得人出租自持租赁住房前，应对房屋进行全部装修，确保满足居住基本条件。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。

3、规划要求：

（1）须建设城乡社区配套公共服务用房，建面600-2500㎡，主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房，须安排在首期交付使用，建成后无偿移交给政府。此外须与佛山市三水区云东海街道办事处签订《无偿提供社区公共服务用房协议书》。

（2）按照佛山市自然资源局的规划条件的规定，地块应配置12个班规模的幼儿园，按照平均班额30人计算，建筑面积及计容建筑面积均应不少于3240㎡，占地面积不少于5040㎡。经验收合格后，无偿将产权移交三水区政府，同时签订《移交协议书》。

（3）根据《佛山市城建项目公交站场配建管理办法要求》，在地块东侧映海路位置配建一处港湾式公交停靠站。

（4）应按控规及《佛山市城市规划管理技术规定》要求设置物业管理用房、垃圾收集站等公共配套设施，垃圾收集站独立占地不少于210㎡，建筑面积不少于410㎡。经验收合格后，竞得人须无偿将产权移交佛山市三水区云东海街道办事处。

4、竞得人须分2期支付土地款，另外还缴交的税费有：总地价款3%的契税和总地价款0.05%的印花税。

5、土地交付：缴清出让价款之日起3个月内将土地按现状交付竞得人使用，同日签订《土地交付确认书》。

附公告链接：

http://jy.fsggzy.cn:3480/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=44420ae7-e543-443b-9185-940f8e666d8a&Type=0