【4.8挂牌】东莞沙田推出81亩商住地，实际起拍楼面价8258元/㎡

好地网4月8日消息（研究员钟绮雯）今日东莞沙田推出1宗商住地，位于沙田镇福禄沙村。

地块出让面积53875.3㎡，最大容积率为1.8，最大计容建筑面积96975.54㎡（其中商业建面≤计容建面5%），须无偿配建宗地住宅建面10%的安居房，建成后移交沙田镇人民政府。

地块起价68200万元，楼面起价7033元/㎡，上限价102300万元，上限楼面价10549元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人，竞买保证金为人民币14000万元，网上挂牌截止时间为5月16日10时。

地块信息指标表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

注：实际楼面价=（地价+公建配套成本+安居房成本）/可售计容建面

公建配套和安居房成本均按3000元/㎡计算，其中公建配套建面1490㎡，安居房建面为9064㎡，可售建面86422㎡（商业建面按计容建面5%，即4849㎡）.

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、地块周围基础设施达到三通，按现状出让，成交后10日内交付。

2、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金。

3、竞买方式转为竞自持商业部分年限，竞报阶梯为2年。

4、配建的安居房建面包含在本宗地的计容建面范围内，交付标准不得低于该项目同类型住宅交付标准，建成后移交至沙田镇人民政府，办理不动产权证所产生的所有税费及其他相关费用均由竞得人负责缴纳（具体按《地块配建物业移交协议》执行）

5、配套设施：托幼（建面≥1440㎡），垃圾收集点（建面≥50㎡）等。

6、竞得方须自宗地挂牌截止后 3 个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后 3个工作日内订《地块配建物业建设移交协议》和《出让合同》。

7、本宗地的成交价款付款期为 30日，分1期支付，即签订《出让合同》后 30 日内支付所有成交地价款。此外竞得方还须同时另行交付下列税费：契税（按成交价的 3%计征）、印花税（按成交价的 0.5%计征）等相关税费。

8、宗地开发建设期为3年，建设项目在2020年5月31日前开工，在2023年5月31日前竣工。

附公告链接：