好地网4月28日消息（研究员 钟绮雯）肇庆四会今日挂牌年内第2宗商住地，位于四会市贞山街道姚沙村委会地段。

地块出让面积59394.35㎡，最大容积率为2.8，最大总计容建筑面积166304.2㎡（商业建面≤总计容建面15%）。竞得者须在YS01007地块上配套建设一所完全小学，占地18000㎡，竣工验收后产权移交给四会市人民政府。

地块起价37419万元，楼面起价2250元/㎡，竞买保证金为人民币11226万元，采用“价高者得”确定竞得者，网上挂牌竞价时间为5月22日至5月31日16时。

4月10日，四会市出让首宗商住地，位于本地块南侧，由世茂以52809万元竞得，成交楼面价3209元/㎡，溢价率39%.

地块指标信息表（数据来源：肇庆市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、竞得者须在YS01007地块上配套建设一所完全小学，其配套建设应满足以下要求：

①占地面积18000㎡，办学规模为24个班，可容纳1200人就读，建筑面积不少于8400㎡；

②须建设教学楼、综合楼、值班室、校门、围墙、配电房、生物园、垃圾储运中转站、排水设施、200米环形塑胶跑道运动场、足球场、篮球场、羽毛球场、升旗台、校园绿化美化、校道硬底化等设施；

③规划设计、建筑标准须按照《中小学校设计规范（GB50099-2011）要求执行。

2、竞得人须按四府〔2017〕16号文和宗地规划条件规范要求以及相关合同约定，在四会市人民政府完善YS01007地块土地使用权划拨手续（划拨给四会市教育部门）并收到四会市自然资源局函告通知书之日起3个月内动工建设小学，2年内竣工，竣工验收合格后1个月内将产权无偿移交四会市人民政府，具体由四会市教育部门接收。若未能按照约定配套建设小学，须按该小学建设工程预算造价支付建设工程款。同时，竞得人须向土地出让权人支付2500万元违约金。

3、建设周期：竞买人在取得土地之日起，1年内动工建设，2年内竣工。

附公告链接：

http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/zqfront/infodetail/?infoid=ad6d194b-5972-4530-b3c3-6e558dfc1e8c&categoryNum=003003001