【提前成交】20秒，望牛墩商住地以上限价9.5亿＋商业物业自持40年提前成交

好地网5月6日消息（研究员潘志彬）今日9:00:04至9:00:24的20秒内，东莞望牛墩地块连续报价19轮，直接抵达上限价+商业部分自持40年，期间共有6家房企竞价，最终由98号买家竞得。也就是说，虽然望牛墩地块挂牌期要到5月22日结束，但地块已经提前成交。

附地块详情：

地块出让面积38796.38㎡，最大容积率为2.5，最大计容建筑面积96990.95㎡（其中商业建面≤计容建面5%）。

地块起价76620万元，楼面起价约7900元/㎡，上限价94650万元，上限楼面价9759元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人，竞买保证金为人民币20000万元，网上挂牌截止时间为5月22日10时。

地块信息指标表（数据来源：东莞市公共资源交易网）

区位图

四至图

其他注意事项：

1、地块周围基础设施达到三通，按现状出让，成交后30日内交付。

2、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金。

3、当报价超过最高限制地价后，竞买方式转为竞自持商业部分年限，竞报阶梯为5年；

4、根据《望牛墩商住地地块无偿配建商业用房移交协议书》，宗地权利人须无偿配建计容建面不少于3000㎡商业用房交付给镇政府或政府指定的接收单位，交付标准为毛坯房。具体要求：

（1）选址须为面向宝华路的临街商铺；

（2）配建的商业用房的上下层间有单独楼梯连通，并配备有至少一台垂直电梯，每层需配有一面积不少于20㎡的公共卫生间；

（3）一层商铺用房单元套内建面要求不少于40㎡，二、三层的商业用房单元套内建面不少于120㎡

5、竞得方须自宗地挂牌截止后5个工作日内办理资格审核，审核通过的签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后 3个工作日内签订《出让合同》。

6、本宗地的成交价款付款期为 30日，分1期支付，即签订《出让合同》后 30 日内支付所有成交地价款。此外竞得方还须同时另行交付下列税费：契税（按成交价的 3%计征）、印花税（按成交价的 0.5%计征）等相关税费。

7、宗地开发建设期为3年，建设项目在2020年6月29日前开工，在2023年6月29日前竣工。