核心提要:
一、4月,浙江省土地成交量价上涨明显
二、杭州供地量、成交金均排在第一位
三、绿城、宝龙分别获得拿地金额和拿地建面冠军
好地网5月2日消息(研究员 孙航海)2019年4月,浙江省土地市场共成交经营性用地175宗,总出让面积9092亩,总建筑面积1257.3万方,总成交金额941亿元。
那么在这一个月里,浙江省土地市场表现如何呢?哪些城市供地最多?哪些房企在拿地?好地研究院将带大家一同盘点。
统计方法说明:
1、统计时间:2019年4月1日至4月30日
2、统计范围:浙江全省11市(含县级市)成交经营性用地(主要包括住宅、商业、商住三类用地);
3、涉及多家房企合作的项目,除成交金额按每家房企实际股权计算外,土地建筑面积、楼面均价等均以全口径进行计算。
一、4月,浙江省土地成交量价上涨明显
浙江省2019年4月成交经营性用地175宗,总建筑面积1257.3万方,相比3月上涨了139.9%;总成交金额941亿元,相比3月上涨了128.3%;成交楼面均价7324元/㎡,下降了4.7%。
其中,成交住宅(含商住)用地95宗,总建筑面积877.5万方,总成交价826.8亿元,成交楼面均价9422元/㎡。
相比3月,成交建筑面积上涨了109.7%,成交总价上涨117.6%,楼面均价上涨了3.4%。
二、杭州供地量、成交金均排在第一位
4月浙江成交的175宗经营用地若按城市分,供地量和成交金额排在前三的是杭州、温州和宁波。
排在第一位的杭州成交建筑面积274.6亿元,成交金384.5亿元,成交楼面均价14000元/㎡;
其次是温州,总建筑面积193.5万方,总成交金额144.8亿元,楼面均价7483元/㎡;
第三位宁波成交建筑面积186万方,金额126.6亿元,楼面均价6809元/㎡。
三、绿城、宝龙分别获得拿地金额和拿地建面冠军
哪些房企4月在浙江拿地?谁拿地建面最多,拿地金额最高?好地研究院将带大家共同见证。
1、按拿地金额排:
4年浙江房企拿地金额榜上,绿城、滨江集团和中海形成三足鼎立之势,拿地金额都在50亿元以上。
绿城共计拿地6宗,分布在杭州主城区,绍兴上虞区,宁波江北区、鄞州区和湖州安吉县,拿地金额84.5亿元;
其次是滨江集团,2宗地块都在杭州市,分布在城东新城和市中心,总金额68.3亿元;
中海拿地3宗,分别在杭州主城区、宁波海曙区和绍兴越城区,总金额61.9亿元。
2、按拿地建面排:
在房企拿地建筑面积的排行中,宝龙、碧桂园和绿城占据前三席。
其中,宝龙拿地3宗,分别是杭州主城区商地、台州温岭市和绍兴柯桥区商住地,总建筑面积67.4万方;
其次是碧桂园,6宗地块分布在6个城市,总建筑面积58万方;
最后是绿城,同样是6宗地块,总建筑面积57.7万方。