【挂牌转让】佛山新城127亩商住地，固定总价24.2亿，竞配建商业物业+自持住宅面积

好地网5月2日消息（研究员钟绮雯）4月30日，顺德乐从再次挂牌转让1宗商住地，位于佛山新城荷岳路以北、永兴道以东。

地块土地性质为划拨，但按出让土地挂牌，权属乐从镇岳步股份合作经济社。

地块分6区，总用地面积84225.06㎡，最大综合容积率为2.61,（其中A区≤3.0），最大计容建面219654.69㎡（其中商业、商务用地计容建面≤43930.94㎡）。

地块在设定“土地交易价格”为241620万元（折合地面单价28687元/㎡、楼面单价11000元/㎡）的前提下，以“竞配建商业物业+竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币48325万元，挂牌截止时间为5月30日10时，届时进入现场竞价程序。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、原土地使用权属人补办本次转让地块的土地使用权出让手续时，计收出让金的地下停车位建筑面积不高于60305㎡。

2、竞配建商业物业，以0㎡起步（计容建筑面积，下同），以300㎡为竞价阶梯，限定最高面积为43930㎡，所承诺的配建商业物业建成后连同其按本宗地规划条件要求相应配套的停车位一并产权无偿移交给产权接收单位；首层商铺限高不低于4米，每套商铺建面60-100㎡，每套服务型公寓建面不大于50㎡，毛坯交付。

3、竞自持70年租赁住房计容建面，以0㎡起步（计容建筑面积，下同），以300㎡为竞价阶梯，自持面积上限为171296.69㎡（已扣减约43930㎡配建商业物业及不低于4428㎡配建设施用房）。

4、佛山市顺德区乐从镇岳步股份合作经济社（原土地使用权属人）自转让成交之日起15日内向佛山市自然资源局顺德分局申请补办土地使用权出让手续，如涉及税费由原土地使用权属人负责承担。土地转让涉及的相关税费由交易双方按规定各自承担。

5、配套设施要求：

（1）配电房（位置和面积与供电部门协商确定）；

（2）物业管理用房（50-300㎡）；

（3）A区配置：①文化服务中心（用地面积≥3000，建面≥2400㎡）；②社区居委会（≥500㎡），首层不少于总建面50%；③社区警务处（20-50㎡）；④社区服务中心（≥200㎡）设置首层；⑤托儿所（≥1000㎡）设置首层。

6、当A区的住宅及其配套设施容积率≥2.6时，容积率每增加0.1，则应增设不少于地块用地面积3%的开放公园绿地，且保证对公众开放使用，最小规模应达到400㎡，移交政府管理。

附公告链接：