【航拍图说】顺德乐从商住地块有何看点?

好地网4月29日消息（研究员 钟绮雯）佛山顺德推出近200亩商住地，位于乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧。

地块出让总面积131841.86㎡，最大计容建面363286.54㎡，其中住宅总计容建面≤222212㎡（已扣减C、D区10193.77㎡配套设施），商业建面≤46481.32㎡。

地块起价138030万元，楼面起价3799元/㎡，上限价399616万元，上限楼面价11000元/㎡。采用“最高限价+竞自持70年租赁住房计容建面” 数量最高者为竞得人。竞买保证金为人民币27606万元，网上报价截止时间为5月29日15时。

该地块此前原定于2019年1月2日挂牌出让，后撤销出让，本次挂牌起拍价从原来的118063万元上涨到138030万元，增加19967万元。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

区位图

航拍图

红线图

其他注意事项：

1、竞得人须在本宗地A、B区独立建设九年一贯制公立学校，其中包括不少于30个班的小学、不少于24个班的初中及A、B区各不少于150个小车位的社会停车场作为学校免费配套停车场（具有充电设施车位不少于总车位的10%）；学校项目的建设投资额不低于人民币5.9亿元。

此外，A区要求设置与创富一路相垂直不少于2448㎡的附属绿地。

2、须在C区配建：

（1）①物业管理用房（建面50-300㎡）；②社区卫生服务中心（建面≥2000），多层建筑；③文化活动室（建面≥500㎡）；④社区警务室（建面≥50㎡）；⑤节电开关房（建面≥90㎡）；⑥邮政所（建面≥300㎡）；⑦社区居委会（建面≥500㎡），首层不少于总建面50%；⑧农贸市场（建面≥2000㎡）；

（2）①托儿所，设置首层，建面≥1000㎡；②幼儿园，不少于12个班，独立占地，用地面积≥5400㎡，建面≥3200㎡（普惠性，无需移交）。

（3）要求设置与创富一路相垂直不少于2550㎡的附属绿地。

3、须在D区配建：①物业管理用房（建面50-300㎡）；②节电开关房（建面≥90㎡）。

4、当C、D区的住宅及其配套设施容积率≥2.6时，容积率每增加0.1，则应增设不少于地块用地面积3%的开放公园绿地，且保证对公众开放使用，移交政府管理。

附公告链接：

http://www.fsggzy.cn/jyxx/sdq/tdkc_1108554/jygg_1108583/201904/t20190429_7470156.html