好地网11月25日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，珠海出让一宗商住地，位于横琴新区十字门中央商务区湾仔片区，毗邻珠海国际会展中心，吸引了至少9家房企参拍，最终由中海地产（珠海）有限公司以总价1047622.8651万元竞得，创下珠海总价最高纪录，溢价率24.6%，楼面成交价23281元/㎡。

这是继去年10月30日，中海以11.73亿元夺得航空新城86亩涉宅地后（报道回顾），时隔一年再在珠海拿下涉宅地。另外值得一提的是，今年以来，中海在大湾区已拿下9宗涉宅地，分布于广州（2宗）、深圳（1宗）、佛山（1宗）、珠海（1宗）、东莞（3宗）与惠州（1宗），总建面155.96万方，拿地金额近303亿元，平均溢价率27.9%。

中海今年以来大湾区竞得涉宅地分布（来源：好地大数据）

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宗地信息：

地块位置：十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧

宗地编号：20201/珠横国土储2020-06

宗地面积：192250.4㎡【地块1（商业、商务公寓（住宅）用地）：29685.56㎡、地块2（商业、商务公寓（住宅）用地）：15842.17㎡、地块3（二类居住用地）：36847.5㎡、地块4（二类居住、商务公寓（住宅）用地）：25730.64㎡、地块5（二类居住、商务公寓（住宅）用地）:38482.96㎡、地块6（幼托用地）:6082.75㎡、地块7（二级邻里中心）：5094.94㎡、地块8（商业用地）:13374.75㎡、地块9（城市道路用地）：21109.13㎡）。】

可建设面积：171141.27㎡

综合容积率：≤2.63

建筑面积：≤450000㎡【其中商务公寓（住宅）≤230021㎡，二类居住≤157539㎡、商业≥51262㎡、幼儿园≥6083㎡、邻里中心≥5095㎡】

挂牌起始价：840622.8651万元，楼面起价：18681元/㎡

成交价：1047622.8651万元，楼面成交价：23281元/㎡

溢价率：24.6%

已知参拍房企：中海，华发，保利，越秀，绿城，金茂，平安，金地、旭辉

竞得人：中海地产（珠海）有限公司

位置图（来源：好地大数据）