好地网10月26日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，珠海推出一宗商住地，位于横琴新区十字门中央商务区湾仔片区，预计11月25日出让。

宗地信息：

地块位置：十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧

宗地编号：20201/珠横国土储2020-06

宗地面积：192250.4㎡【地块1（商业、商务公寓（住宅）用地）：29685.56㎡、地块2（商业、商务公寓（住宅）用地）：15842.17㎡、地块3（二类居住用地）：36847.5㎡、地块4（二类居住、商务公寓（住宅）用地）：25730.64㎡、地块5（二类居住、商务公寓（住宅）用地）:38482.96㎡、地块6（幼托用地）:6082.75㎡、地块7（二级邻里中心）：5094.94㎡、地块8（商业用地）:13374.75㎡、地块9（城市道路用地）：21109.13㎡）。】

可建设面积：171141.27㎡

综合容积率：≤2.63

建筑面积：≤450000㎡【其中商务公寓（住宅）≤230021㎡，二类居住≤157539㎡、商业≥51262㎡、幼儿园≥6083㎡、邻里中心≥5095㎡】

挂牌起始价：840622.8651万元，楼面起价：18681元/㎡

上限价：1260000万元，上限楼面价：28000元/㎡

竞价方式：竞地价+竞自持商业面积+竞配建无偿移交给政府的人才住房

竞拍阶梯：1.竞地价（上限1260000万元）：9000万元

2.竞自持（上限51262㎡）：2000㎡/次

3.竞配建（上限）：400㎡/次

保证金：168200万元

保证金缴纳截止时间：2020年11月24日17时

限时竞价开始时间：2020年11月25日10时

地块大致位置图（来源：好地大数据）

配建要求：

1. 上述地块的二类居住功能须配建社区公共服务设施：公共厕所（不少于3处，每处建筑面积30-60㎡）、物业管理用房（不少于3处，总建筑面积≥900㎡）、垃圾收集点（每个地块各1处，每处建筑面积不少于15㎡）、社区用房（1处，建筑面积1300㎡）。

2. 上述地块6须建设1处18班幼儿园。

3. 上述地块7（二级邻里中心）须建设以下内容，包括但不限于：社区卫生服务中心≥300㎡、社区市民艺术中心≥1500㎡、家庭综合服务中心≥750㎡、邻里管理服务中心≥350㎡、社区农贸（肉菜）市场≥500㎡。

4. 上述社区活动场地：用地面积3000㎡，可结合住宅用地内公共绿地进行设置。

5. 上述地块范围内的金安路、金兴路、金盛路是十字门中央商务区湾仔片区公共市政道路的重要组成部分，须由竞得人按横琴新区认定的标准进行建设，须与周边城市道路做好衔接，建设费用由竞得人承担，移交后产权归政府所有，并对公众开放。

附公告连接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/209043.jhtml