【3.11挂牌】佛山高明西江新城83亩商住地重新挂牌，楼面起价4000元/㎡不变

好地网3月11日消息（研究员黄卓贤）继昨天推出2宗商住地后（地块详情），今天佛山市再推出1宗商住地，位于高明区西江新城，预计4月1日通过网上拍卖出让。

值得一提的是，该地块曾于去年5月挂牌，后终止出让，此次重新挂牌起拍价及各项指标不变。

地块基本信息：

宗地坐落：高明区西江产业新城秀丽路以南、凤凰路以西

地块编号：TD2021(GM)WP0002

土地用途：商住

宗地面积：55390.16㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤138475.4㎡【所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制)】

挂牌起始价：55390万元，楼面起价：4000元/㎡

竞价方式：价高者得

增价幅度：300万元

竞买保证金：11078万元

保证金缴纳截止时间：3月31日9时30分

网上拍卖开始时间：4月1日10时

位置图（来源：好地大数据）

航拍图（来源：2021年佛山市高明区土地推介云平台）

地块点评：地块地处西江产业新城板块，市场住宅库存量大，去化慢，竞争激烈。地块东临规划住宅地块与翡翠西江项目，南临正在挂牌住宅地块（地块详情）与规划九年制教育用地，西临秀丽河，北临秀丽路。

地块距离已开通的高明有轨电车“体育中心站”约600米，规划中的佛山地铁2号线2期工程“荷城站”坐落在片区内；地块周边有钧明城购物中心、勤天汇商业mall、西江新城第一小学、高明区人民医院、温德姆酒店等生活配套。此外，地块还拥有明湖公园、智湖公园、高明体育中心、文化中心等文体配套。

参考地价：2020年5月21日，海伦堡以底价5.64亿竞得位于本地块南侧约300米的凤凰路以西、丽景东路以南TD2020(GM)WP0004地块，建面13.4万㎡，成交楼面价4200元/㎡，实际楼面价4213元/㎡，项目案名为“海伦堡·美的·玖悦府”，目前待售中。（报道回顾）

参考房价：片区目前有多个项目在售，其中位于地块东侧的翡翠西江，主推95-125㎡精装三四房，均价约10000-11000元/㎡。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

附公告连接：