好地网11月4日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，佛山南海狮山挂牌2宗商住地，分布于官窑、罗村，2宗地总出让面积20.29万方，总建筑面积55.52万方，总起价544762万元，预计12月4日出让。

两宗地分布图（来源：好地大数据）

宗地信息：

TD2020 (NH) WG0048地块

宗地坐落：佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段

宗地面积：43166.04㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤107915.1㎡（兼容商业服务业设施计容建筑面积≤10000㎡）

起价：88490万元，楼面起价：8200元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：900万元

保证金：17698万元

保证金到账截止时间: 2020年12月2日17时

限时竞价开始时间: 2020年12月4日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：今年6月29日，位于本地块西北侧约2.8公里，海逸以底价以底价2.93亿竞得官窑社会管理处禅炭路东风水库地段TD2020 (NH) WG0016地块，成交楼面价7300元/㎡（报道回顾）。

地块要求：须无偿配建1所15班幼儿园，用地面积≥6209㎡，计容建筑面积≥5743㎡。

注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

2.本宗地的开发投资总额不低于人民币37771万元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

3.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。    

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=c893119d-ae99-4912-9d9a-748aa586467e&Type=0

TD2020(NH)WG0049地块

宗地坐落：佛山市南海区狮山镇罗村朗沙大道下罗沙“沙田”地段

宗地面积：159759.39㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤447326.29㎡（兼容商业服务业设施计容建筑面积≤50000㎡）

起价：456272万元，楼面起价：10200元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：4500万元

保证金：91255万元

保证金到账截止时间: 2020年12月2日17时

限时竞价开始时间: 2020年12月4日15时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：今年8月24日，位于本地块东北侧约3.2公里，越秀以20.1亿竞得罗村孝德湖东侧、禅西大道北延线西侧地段TD2020 (NH) WG0016地块，溢价率16.8%，成交楼面价11679.7元/㎡，实际楼面价12318元/㎡（报道回顾）。

地块要求：1.须无偿配建2所幼儿园，小区路南北两侧各一所，其中：设置不少于12个班1所幼儿园，用地面积≥3600㎡，建筑面积≥2520㎡；设置不少于15个班1所幼儿园，用地面积≥6300㎡，建筑面积≥4500㎡。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求监管单位教育部门意见。建成及验收合格后，其产权须无偿移交监管单位或监管单位指定的单位，由其统一管理使用。

2.项目用地西侧沿塱沙大道须预留一处港湾式公交车中途站，由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成，具体建设方案须经监管单位或交通主管部门审核同意。公交站建成及验收合格后须无偿移交监管单位或监管单位制定的单位，由其统一管理和使用。如因港湾式公交车中途站建设需要，须无偿提供其涉及的用地。

3.虚线公园绿地须全天候对公众开放，用地面积不少于17343㎡，不纳入小区绿地率计算，由土地竞得人按公园绿地标准进行建设。建成后，虚线公园绿地不动产产权无偿移交监管单位或监管单位指定的单位，由其统一管理使用。

4.宗地出让红线范围外，沿用地北侧须修建一条市政道路，道路宽度为25米；沿用地东侧须修建一条市政道路，道路宽度为15米。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

2.本宗地的开发投资总额不低于人民币156565万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

3.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。  

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=e34b08b7-49b6-4a9a-b069-6fc7766e8e56&Type=0