好地网10月12日消息（见习研究员 张帆）  今天，佛山市南海区成交1宗商住地，位于狮山镇官窑社会管理处永安村（土名）“马鞍岗”地段，编号为：TD2019(NH)WG0020。

地块出让面积16095.74㎡，地块分A、B、C三区，其中，A区（商住用地）面积11074.33㎡，B区（商住用地）面积3772.45㎡，C区（城镇村道路用地）面积1248.96㎡。A区与B区最大容积率为3.0，地块最大计容建面44540㎡。

地块起价31226万元，楼面起价7011元/㎡。

最终，佛山市南海海逸房地产开发有限公司以31226万元竞得该地块，成交楼面价7011元/㎡，溢价率0%。

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套、楼盘（来源：好地大数据）

四至图

红线图

海逸在佛山项目情况

距离地块4.5公里处为海逸·桃花源记项目，目前在售均价为13000元/㎡左右。

此外，2018年12月13日，金地以底价68472万元竞得禅城区南庄镇溶洲广河厂地块，成交楼面价6719元/㎡，后与海逸联合开发，案名为金地海逸・悦江，目前处于待售。

海逸在佛山项目分布情况（来源：好地大数据）

土地市场：

2017年4月10日，距离地块2.5公里处的狮山镇官窑瑶平路南侧地段地块，由中海以62870万元竞得，楼面价9243元/㎡，溢价率163.4%。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边在售楼盘不多，距离地块2.5km处在售的中海万锦世家精装均价在17000元/平方米，距离地块4.5km处在售的颐和盛世和海逸桃花源记，毛坯均价在12500-13000元/平方米。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）

注意事项：

1.本宗地的开发投资总额不低于人民币壹亿伍仟伍佰捌拾玖万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

附公告链接：

http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/10827/2019/20190912085600514573032/20190912085600514573032_1.html