好地网10月1日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗商住地，位于顺德区伦教街道，预计11月2日出让。 

地块基本信息：

宗地坐落：顺德区伦教街道规划水厂路以南、105国道以西

土地用途：商住

宗地面积：83647.33㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤250941.99㎡

起价：165189万元，楼面起价：6582.76元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：1500万元

保证金：33038万元

保证金到账截止时间: 2020年10月31日9时

限时竞价开始时间: 2020年11月2日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：1.今年4月，位于本地块南侧约1.4公里处，金科以1.83亿元竞得伦教街道伦羊路以北、泰宁路以东TD2020(SD)WG0008地块，溢价率36%，成交楼面价8506元/㎡，项目案名为“金科· 铂悦都会”，目前待售中。（报道回顾）

2.今年4月，位于本地块东南侧约3.2公里处，时代以12.8亿元竞得伦教南苑东路以南、教育路以东TD2020(SD)WG0006地块，溢价率62%，成交楼面价11025元/㎡。（报道回顾）

3.去年8月，位于本地块东南侧约3公里处，保利置业以7.85亿元竞得伦教南苑东路以南、教育路以西TD2019(SD)XG0007地块，溢价率33.06%，成交楼面价8535元/㎡，实际楼面价约为10074元/㎡。（报道回顾）

4.去年6月，位于本地块东南侧约3公里处，保利置业以以上限价20.7亿元+12000㎡商业配建竞得伦教荔村南苑东路以北、教育路以东TD2019(SD)XG0006地块，溢价率45%，，成交楼面价11000元/㎡，实际楼面价约为12050元/㎡。（报道回顾）

两宗地统一开发，案名为“广佛保利城”，目前带装修售价17500-20000元/㎡。

此外，地块周边还有保利中央公园与中海金玺公馆项目在售，其中保利中央公园带装修均价16000元/㎡，中海金玺公馆带装修均价18500元/㎡.

其他注意事项：1.本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于97915㎡；

2.本宗地块设有保密底价。

附公告连接：

http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/sdq/tdkc_1108554/jygg_1108583/content/post_4513135.htmlE14FD004C945E1D063268C0F49B54852566430