【9.25挂牌】广州海珠推出23亩沿江商住地，起价36.3亿元（附航拍图）

好地网9月25日消息（见习研究员黄卓贤）继前天推出1宗宅地（详情），今天海珠区再次推出1宗商住地，位于新港东路海珠区科技技术产业园启动区，预计10月26日出让。

需要注意的是，根据规划要求，该地块位于珠江景观带重点区段（三个十公里），应进行国际水平的多方案比选，达到国内外知名设计机构和设计大师（院士）作品的同等设计水平，在申请建筑工程设计方案审查及调整前取得建筑景观效果专家评审通过意见书或会议纪要。

宗地信息：

宗地坐落：海珠区新港东路2437号AH041405地块

公告编号：穗规划资源挂出告字〔2020〕83号

宗地面积：17382㎡（其中可建设用地面积15446㎡）

容积率：≤5.9

建筑面积：≤91131㎡(其中住宅占比95%，住宅建筑面积≤86574㎡；商业占比5%，商业建筑面积≤4557㎡)

挂牌起始价：362978万元，楼面起价：39830.35元/㎡

上限价：526319万元，上限楼面价：57754.11元/㎡

竞价方式：限地价+竞买方式转为竞配建人才公寓（住宅）+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为526319万元）：1000万元

2.竞配建阶段（上限为9450㎡）：450㎡

保证金：72600万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月14日17时

限时竞价开始时间：2020年10月26日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

地块航拍图（拍摄时间：2020年9月12日）

参考地价：2019年2月28日，合景以37亿元+住宅自持55%夺广州金融城地块（住宅比例50.5%），成交楼面价37465元/㎡。两宗地块隔江相望，相距1.4公里。

地块要求：1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市海珠区人民政府指定的部门。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

3.配建如下表：

其他注意事项：1.项目地块内拟预留凤浦公园站地铁出入口，具体方案以地铁报审实施方案为准，相关建筑设计方案与地铁公司做好对接。

2.出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积37660㎡的价格。

附公告连接：