【9.23挂牌】广州海珠推出28亩宅地，起价35.1亿元

好地网9月23日消息（见习研究员黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗宅地，位于海珠区，预计10月23日出让。值得注意的是，该地块为南洲名苑项目第三期用地，属于前置审批用地，现以现状公开出让方式完善该地块用地手续。

宗地信息：

宗地坐落：海珠区南洲路以北、东晓南路以西

公告编号：穗规划资源挂出告字〔2020〕80号

宗地面积：34018㎡(可建设用地面积18358㎡，城市道路用地12312㎡，绿地用地3348㎡)

容积率：≤6.256

建筑面积：≤114847㎡(第三期具体审批的计算容积率建筑面积加上第一、二期已建的建筑面积不得超过253214㎡)

挂牌起始价：351409万元，楼面起价：30598元/㎡

上限价：509550万元，上限楼面价：44368元/㎡

竞价方式：限地价+竞企业自持商品住房面积+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为509550万元）：2000万元

2.竞自持阶段（上限为100%）：商品住房建筑面积的5%

保证金：70281.8万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月12日17时

限时竞价开始时间：2020年10月23日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2019年10月24日，位于本地块西南侧1公里处，中海以底价近51亿元竞得大干围西侧临江地块，成交楼面价34628元/㎡。

参考房价：位于本地块西侧约1公里的恒大金碧花园，带装修均价52000元/㎡。

地块要求：1.竞得人须按规划要求配建用地范围内城市道路和绿地用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市政府相关部门。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

附公告连接：