好地网9月22日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，东莞市推出1宗商住地，位于松山湖片区大岭山镇，预计10月27日出让。

值得一提的是，位于本地块南侧约1.7公里处，大岭山镇金桔村2020WR038号地块预计明天（9月23日）出让，挂牌起始价17427万元，楼面起价13000.32元/㎡。

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宗地信息：

宗地位置：大岭山镇大沙村

宗地编号：2020WR044

宗地面积：38816.32㎡

容积率：≤2.4

建筑面积：≤93159.17㎡（商业建面≤总计容建面5%）

挂牌起始价：122971万元，楼面起价：13200.1元/㎡

上限价：181766万元，上限楼面价：19511.34元/㎡

竞价方式：竞地价+终次报价

竞价阶梯：500万

终次报价区间：181766万元至182266万元

保证金：30000万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月23日17时

限时竞价开始时间：2020年10月27日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2018年6月13日，碧桂园以3.8亿+5%自持竞得位于本宗地块西南侧约2.2公里的大岭山镇矮岭冚村2018WG003地块，成交楼面价14974.15元/㎡，案名为碧桂园公园壹号，目前已售罄。

参考房价：1.位于本宗地块东南侧约4.3公里的松湖碧桂园天钻在售95-140m²三至四房，带装修均价约32000元/㎡。

2.位于本宗地块西侧约800米的光大山湖城在售建面约186-289m²联排别墅，毛坯均价约26000元/㎡。

地块要求：1.宗地权利人须在宗地内配建一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡、办学规模为12个班的幼儿园。配建的幼儿园建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，建成后竞得人须无偿移交给东莞市大岭山镇人民政府（或 其指定单位），并办理不动产权证到东莞市大岭山镇人民政府（或其指定单位）名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳。（具体要求按《东莞市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》执行并由东莞市大岭山镇人民政府监管）

2.宗地权利人须在宗地内配建建筑面积为1500m²（附设或独立占地）的小区肉菜市场，配建的小区肉菜市场建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，建成后竞得人须无偿移交给东莞市大岭山镇人民政府（或其指定单位），交付标准不低于该项目同类型商业交付标准，并办理不动产权证到东莞市大岭山镇人民政府（或其指定单位）名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳（具体要求按《配建建设移交监管协议》执行并由东莞市大岭山镇人民政府监管）。

附公告连接：

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