好地网9月21日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗宅地，位于白云区白云湖数字科技城，预计10月20日出让。

值得一提的是，位于本地块东南侧约1.5公里处，白云区亭岗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地块正在挂牌，挂牌起始价371456万元，楼面起价11764元/㎡，预计9月27日出让。

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宗地信息：

宗地坐落：白云区石门街朝阳联新东街AB2401056、AB2401058地块

公告编号：穗规划资源挂出告字〔2020〕79号

宗地面积：67608㎡(可建设用地面积44244㎡，其中二类居住用地40843㎡，环卫用地401㎡，公共交通场站用地3000㎡)

容积率：≤3

建筑面积：≤122528㎡（竞得人须在用地范围内配建建筑面积30000㎡安置住房（住宅，以不动产登记的建筑面积为准），由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/㎡建筑面积的标准进行回购）

挂牌起始价：212784万元，楼面起价：17366.15元/㎡

上限价：308536万元，上限楼面价：25180.86元/㎡

竞价方式：限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为308536万元）：3000万元

2.竞配建阶段（上限为44550㎡）：450㎡

保证金：42557万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月10日17时

限时竞价开始时间：2020年10月20日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价：今年8月10日，位于本地块东南侧4.5公里处，保利以底价32.9亿元竞得白云区白云湖东侧地块，成交楼面价23130元/㎡。

参考房价：位于本地块南侧约800米的品实·云湖花城，带装修均价41000元/㎡。

地块要求：1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地、绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门。

2.竞得人须按规划要求分别配建AB2401036地块（环卫用地）、AB2401037地块（公共交通场站用地）、AB2401057地块（公园绿地），并按《广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定（广州市人民政府令第138号）》《广州市人民政府令第158号》《广州市人民政府令第168号》以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区政府有关部门和广州市政府指定部门。

3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

附公告连接：http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=70ba70ba-1749ffb3ca4-c07c2f85506aaff20c49dd59e86f7ad1