好地网8月31日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗宅地，位于花都区，预计10月9日出让。

值得一提的是，与本地块仅一路之隔的花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二于上周四（8月27日）挂牌，挂牌起始价221692万元，楼面起价10836元/㎡。

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宗地信息：

宗地坐落：花都区花都大道以北花都中轴线八地块三

公告号：穗规划资源挂出告字〔2020〕74号

宗地面积：62193㎡

容积率：≤3.5

建筑面积 ：≤217675㎡

挂牌起始价：229452万元，楼面起价：10541元/㎡

上限价：331416万元，上限楼面价：15225.3元/㎡

竞价方式：限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（最高限制地价为331416万元）：1000万元

2.竞配建（配建上限23850㎡）：450㎡

保证金：45900万元

保证金缴纳截止时间：2020年9月23日17时

限时竞价开始时间：2020年10月9日10时

备注：本次出让范围不包括分地块二（拆迁安置用地），分地块二用地面积16793㎡，其中城市绿地面积868㎡，可建设用地面积15925㎡，容积率3.2，建筑面积50960㎡，由竞得人按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门，在办理不动产登记手续时，土地来源为划拨；分地块二需与项目首期工程同步建设、同步验收；分地块二的建筑设计方案需在报建前取得广州市花都区政府的同意，装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》（2017版）的要求进行装修。

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价：宝信于去年12月以18.7亿元底价竞得与本地块相邻的花山镇莲山北路西侧G08-HS04一期地块，成交楼面价12618元/㎡。

参考房价：目前地块周边有广州融创文旅城项目在售，带装修售价2.5-2.7万/㎡。

地块要求：1、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

2、配建要求：

其他注意事项：出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积9232㎡的价格。

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2165623&channelId=404