核心提要：

一、8月全市土地出让金343.8亿元，创历史单月新高

二、今年全市土地出让金1176.2亿元，同比增长27%

三、宁波市区拿地门槛增高，地价涨幅明显

好地网8月31日讯（研究院 侯俊昊）据好地研究院统计，宁波全市8月共成交28宗经营性用地（仅计算商品住宅、商住和商业用地，下同），总出让建面289.1万方，出让金343.8亿元，创历史单月新高，楼面均价11892元/㎡，平均溢价率24.51%。

其中，出让建面环比增加54.4%，出让金环比增加68%，楼面均价环比上涨8.87%。

今年1-8月，宁波全市成交167宗经营性用地，总出让建面1380.2万方，同比减少11.2%，出让金1176.2亿元，同比增加27%，楼面均价8522元/㎡，同比上涨43%。

一、8月全市土地出让金343.8亿元，创历史单月新高

8月，全市成交了28宗经营性地块，总建筑面积289.1万方，总成交金额343.8亿，创历史单月新高；平均楼面价11892元/㎡，环比上涨8.9%。

其中，住宅用地（含商住，下同）成交22宗，总出让建面271.3万方，出让金340.5亿元；楼面均价12552元/㎡，环比上涨0.93%，平均溢价率24.79%。

二、1—8月全市出让金1176.2亿元，同比增长27%

据好地研究院统计，今年1-8月，宁波全市共成交167宗经营性用地，总出让建面1380.2万方，同比减少11%，出让金1176.2亿元，同比增长27%，楼面均价8522元/㎡，同比上涨43%。

其中，全市住宅用地共成交119宗，总出让建面1177.7万方，同比减少15%，出让金1139.8亿元，同比增长26%，楼面均价9678元/㎡，同比上涨48%。

宁波各区县市涉宅地块成交情况，其中鄞州区成交金额432.5亿元，排名第一，其次为海曙区199.5亿元，第三为奉化区179.7亿元。

宁波市各区县市涉宅楼面价变化幅度海曙区最高，同比上涨59%，其次为江北同比涨幅49.5%，北仑区跌幅最高为12.1%。

今年1-8月宁波市各区县市涉宅楼面均价变化涨幅表

三、宁波市区拿地门槛增高，地价涨幅明显

今年1—8月，拿地金额前十的房企为荣安、绿城、滨江、万科、宝龙、龙湖、德信、世茂、保利、宁波轨道交通。

若以每宗宅地的平均建面、成交价作为衡量标准，拿地门槛却呈增高趋势：

今年1—8月，宁波市区宅地平均建面为10.8万方/宗，高于去年同期；而成交楼面价达13407元/㎡，同比增加26.2%，为近三年最高水平；平均总价也增加至14.4亿元/宗，为近三年同期最高水平。

楼面均价增加，表明供地结构有所调整，高房价核心区域供地量占比提升；单宗地块拿地门槛上升，但对宁波市区感兴趣的房企仍较多，也从一定程度上使得竞争更为激烈。

宁波市六区房企拿地权益金额排行榜（商住地与宅地）

分区域来看，拿地门槛上涨明显，房企拿地难度增加。

宁波市五区涉宅地平均地价15.6亿元/宗，同比上涨20.9%。奉化区平均地价10.8亿元/宗，同比上涨103.8%。

近三年前8月宁波各县市成交涉宅地走势