好地网8月31日消息（研究员 侯俊昊）今天，丽水缙云名山未来社区地块挂牌，预计9月30日出让。

这是继上月15日浙江省第二批未来社区试点名单公示以来，首个挂牌项目。丽水市再打头阵。

回顾第一批试点项目，去年12月24日，大家以20.58亿元竞得首个正式出让的未来社区地块——丽水莲都灵山社区地块。

从第二批试点名单公示到地块挂牌，经历短短一个半月，未来社区建设再提速！

丽水缙云名山社区为第二批36个试点项目之一（第二批丽水市共4个），为规划重建类，位于缙云县五云街道名山村。

项目总规划面积55.87公顷，实施面积21.27公顷。建成后，将成为缙云新城的魅力门户、市民的活力舞台，整体形成集休闲游憩、文化体验、品质居住等功能于一体的山水风尚组团。

本次挂牌地块共4宗，包含3宗安置房地块和1宗商住地块，总出让面积259.73亩，总建筑面积47.3万方，总起价11.64亿元。

其中，商住地块出让面积88.49亩，建筑面积11.91万，起价10.72亿元，起始楼面价9002元/㎡。

地块指标

地块位置（来源：好地大数据）

商住地块出让要求：

1.地上总计容建筑面积不大于119107㎡，其中商品住宅建筑面积100604-106604㎡，配套商业用房4000-10000㎡；

2.配建18个班幼儿园及3个班托儿所地上建筑面积8177-8503㎡，回购单价2500元/㎡，地下配套停车位和非机动车位无偿回购。

3.在小区西北侧商业建筑中配套设置不少于300㎡的社区服务用房，回购单价2500元/㎡。

4.住宅区建筑檐口高度45.0-63.0米；其中东侧沿好溪路建筑檐口高度45.0-54.0米，且呈东南低西北高建筑布局（参照城市设计布局）；地块最南侧建筑檐口高度45.0-54.0米。幼儿园建筑檐口高度15.0米。

5.土地交付时间为土地出让金缴纳完毕后一周内，交付土地现状为周围基础设施达到“三通”，即通路、通水、通电。用地红线范围内的场地平整工作由受让人自行完成。项目须在土地出让合同签订之日起12个月内开工建设，建设期限为36个月。

地块航拍（图片来源:根据出让公告资料修编）

周边情况：

丽水缙云名山社区距离缙云县政府仅1公里，距离浙江省第一医院缙云分院、浙江省缙云县中医院两公里左右。

地块西北侧1.7公里处，今年1月10日，华鸿嘉信&天阳竞得五云街道2019-22号（西寮水库北）地块，楼面价9530元/㎡，溢价率42.29%。

地块位置图（来源：好地大数据）

附：第二批未来社区名单