看点一：力高&嘉宏携手首入江门
看点二：力高、嘉宏共同战略：布局三四线，深耕湾区
文/好地研究院 钟绮雯
今天，江门出让1宗商住地，位于江海高新区。
最终，地块由力高&嘉宏联合以底价68642万元竞得，成交楼面价4200元/㎡。
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地块指标：
宗地坐落：江海高新区35号地新港路与萃贤路交界西北侧地块
地块编号：JCR2020-76（江海07）
土地用途：城镇住宅及商服用地
宗地面积：65359.02㎡
容积率：≤2.50
建筑面积 ：≤163432㎡（商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于20%，即≤32686㎡）
挂牌起始价：68642万元，楼面起价：4200元/㎡
成交价：68642万元，成交楼面价：4200元/㎡
溢价率：0%
竞得人：力高&嘉宏
地块指标信息表
区位图
周边配套（数据来源：好地大数据）
现状图
看点一：力高&嘉宏携手首入江门
2019年12月，力高拿下博罗石湾宅地，后与嘉宏合作开发。今年4月，双方达成战略合作伙伴关系，并在今日携手首进江门。此外，双方已多次携手在东莞等地参拍。
力高&嘉宏携手开发地块分布图
看点二：力高、嘉宏共同战略：布局三四线，深耕湾区
力高今年首次在湾区落子选在江门，借进驻三四线城市开展湾区的战略布局。据好地大数据显示，2019年至今力高已布局大湾区的佛山西江新城、惠州博罗及江门江海高新区，共拿下涉宅地4宗，总建面合计45.9万㎡。
力高在大湾区拿地分布图
嘉宏继续大力进军三四线城市布局大湾区，继18年拿下肇庆贞山新城2宗地块和19年与力高合作博罗石湾地块后，今年连续补仓肇庆贞山新城、新进江门，总建面共24.8万㎡。
嘉宏2020年在大湾区拿地分布图