好地网5月20日消息（研究员 张帆）今天，江门市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

据好地大数据显示，这是本月江门推出的第8宗涉宅地。

宗地坐落：江海高新区35号地新港路与萃贤路交界西北侧地块

地块编号：JCR2020-76（江海07）

土地用途：城镇住宅及商服用地

宗地面积：65359.02㎡

容积率：≤2.50

建筑面积 ：≤163432㎡（商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于20%，即≤32686㎡）

挂牌起始价：68642万元，楼面起价：4200元/㎡

上限价：112670万元，上限楼面价：6894元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位

增价幅度：500万元

竞买保证金：20593万元

保证金缴纳截止时间：6月18日17时

网上限时竞价开始时间：6月23日10时

地块指标信息表

区位图

周边配套（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

现状图

红线图

江门市5月以来挂牌的涉宅地（数据来源：好地大数据）

其他注意事项：

1.竞买规则：本宗地最高限制地价为112670万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江海区政府。配建住宅及停车位的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

2.国有建设用地出让合同签订之日起30日内支付不低于成交价款的50%（保证金可转作成交款），余款在国有建设用地出让合同签订之日起60日内付清。

3.地块在土地交付之日起一年内开工建设，自移交之日起三年内竣工并取得竣工验收报告。

附公告连接：http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/56749.htm