好地网5月19日消息（研究员 张帆）今天，深圳市公共资源交易中心发布深土交告〔2020〕16号公告，以挂牌方式现场出让2宗地的国有土地使用权。

2宗地均为宅地（可售人才房），分别位于龙华区和坪山区，总出让面积5.06万方，总建面24.33万方，总起价16.2亿元。

地块指标信息表

位置图（数据来源：好地大数据）

两宗地相同指标：

保证金缴纳截止时间：6月17日16时30分

网上限时竞价开始时间：6月18日15时

竞价方式：“双限双竞”，即：限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价，竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积。

龙华区A822-0409

宗地坐落：龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧

住宅类型：出售的人才住房

宗地面积：31500.86㎡

容积率：≤5.0

建筑面积 ：≤157500㎡

挂牌起始价：127600万元，楼面起价：8102元/㎡

上限价：185000万元，上限楼面价：11746元/㎡

增价幅度：500万元

竞买保证金：63800万元

不设置只租不售人才住房初始配建面积。

出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米。以上售价均不含室内装修。

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

现状图

红线图

其他注意事项：

1.宗地项目由市住房保障署负责监管。

2.A822-0409宗地竞得人必须服从原中华自行车厂所有宗地的整体规划，包括城市设计、建筑风格、户型结构比例、地下空间利用、后续运营管理等内容。  

3.A822-0409宗地竞买申请人主体资格要求：在深圳市注册且同时具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营管理等经营范畴的法人企业可独立申请竞买（不接受联合竞买）。

4.建筑覆盖率：一级≤45%，二级≤25%；建筑高度或层数：≤200米。

5.计入容积率的总建筑面积不超过157500平方米。其中住宅140585平方米（出售的人才住房），商业4000平方米，物业服务用房315平方米，幼儿园5100平方米（18班、独立占地、用地面积5400平方米），公交首末站5300平方米，老年人日间照料中心1500平方米，社区服务中心400平方米，小型垃圾转运站300平方米。地下车库、设备用房、民防设施、公众交通、不计容积率。

附公告连接：https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200518170939126376611347643586&code=0015&goodId=20200518170939118055018445272878

坪山区G11341-0136

宗地坐落：坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角

住宅类型：出售的人才住房、只租不售的人才住房

宗地面积：19068.05㎡

容积率：≤4.5

建筑面积 ：≤85800㎡

挂牌起始价：34400万元，楼面起价：4009元/㎡

上限价：50000万元，上限楼面价：5828元/㎡

增价幅度：200万元

竞买保证金：17200万元

其中出售的人才住房建筑面积为36150平方米，只租不售的人才住房建筑面积为36150平方米。

出售的人才住房销售基准售价不高于24900元/平方米，最高售价不高于26100元/平方米。以上售价均不含室内装修。

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

现状图

红线图

其他注意事项：

1.宗地项目由辖区住房建设保障部门负责监管。

2.G11341-0136宗地初始配建的只租不售的人才住房36150平方米，该部分建成后由区政府按成本价回购；竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，房源由市住房保障署负责接收、运营和管理。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。

3.G11341-0136宗地竞买申请人主体资格要求：中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本次出让宗地。

4.建筑覆盖率：≤40%；建筑覆盖率：≤40%；绿化覆盖率≥40%。

5.计入容积率的总建筑面积不超过85800平方米, 其中：住宅72300平方米（其中出售的人才住房36150平方米，其余36150平方米为只租不售的人才住房），商业7000平方米，物业服务用房200平方米，文化活动室1000平方米；9班幼儿园2400平方米（独立占地不少于2700平方米），社区老年人日间照料中心750平方米；社区健康服务中心1000平方米；党群服务中心650平方米，社区管理用房250平方米；小型垃圾转运站200平方米；社区警务室50平方米。地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。

附公告连接：https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200518162047235740076688738088&code=0015&goodId=20200518162047221826217335812732

2宗地共同注意事项：

1.出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照深圳市人才住房建设和管理有关办法以及封闭流转有关规定执行。

2.竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自签订《成交确认书》次日起5个工作日内一次性付清成交地价款。

3.建设期限要求：项目主体工程及附属工程自本合同签订之日起一年内开工建设，自本合同签订之日起四年内竣工。