好地网5月18日消息（研究员 张帆）今天，广州市公共资源交易中心发布穗规划资源挂出告字〔2020〕37号公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：从化经济开发区明珠工业园建设南路西侧

土地用途：二类居住用地

宗地面积：121733㎡

可建设用地面积：108021㎡

（其余为城市道路用地面积9621㎡，绿化用地面积4091㎡）

容积率：≤1.5

建筑面积 ：≤162031.5㎡

挂牌起始价：41902万元，楼面起价：2586元/㎡

上限价：60758万元，上限楼面价：3750元/㎡

竞价方式：竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）+摇号

增价幅度：1000万元

竞买保证金：8381万元

保证金缴纳截止时间：6月8日17时

网上限时竞价开始时间：6月18日15时

地块指标信息表

区位图

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须按照规划及相关要求实施建设地块内的城市道路、绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市从化区人民政府指定的部门。

2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

3.本次地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为60758万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市从化区人民政府指定部门。当竞配建政府性房源建筑面积达到71100平方米后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房建筑面积，竞价阶梯为扣除竞配建政府性房源（住宅）建筑面积后商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持面积最高的为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受自持100%商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

4.付款时间要求：分两期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：签订出让合同之日起30日内支付出让价款总金额的50%；余款在2020年10月1日前支付。

5.建设期限要求：宗地建设项目在土地交付之日起12个月内开工，在动工开发之日起36个月内竣工。

6.具体配建要求：

附公告连接：http://ggzy.gz.gov.cn/tdjyxxgggkcr/704048.jhtml