好地网4月23日讯（研究员 钟绮雯）今日，江门江海成交1宗商住地，位于东海路东侧、高速北路北侧。

出让面积34674.18㎡，最大容积率为2.8，最大计容建筑面积97092㎡（其中商业建面≤19418㎡、社区公共服务用房建面700㎡）。起价46605万元，楼面起价4800元/㎡，采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者确定竞得人。

本次土拍共有12家房企竞拍，最终由江门市金恒泰房地产开发有限公司（时代中国）以上限价66935万元竞得该地块，成交楼面价6894元/㎡，溢价率43.6%。

据悉，昨日（4/22）时代以上限价31亿元+自持71000㎡租赁住房竞得南海里水商住地，成交楼面价15300元/㎡，实际成交楼面价18424元/㎡。【点击浏览详情】

地块指标统计表（数据来源：江门市公共资源交易网）

区位图

航拍图

其他注意事项：

1、配置社区公共服务用房，建筑面积700㎡，首层建筑面积不少于150㎡且建成后无偿移交政府，产权属政府；

2、负责实施地块西侧规划用地范围内的绿化广场（面积5906.96平方米），建成后对外开放使用。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.gov.cn/szqtdgpgg/46903.htm