好地网4月23日讯（研究员 徐祥） 今天常州市自然资源局经济开发区分局挂牌出让3宗商住用地，地块都位于武进经开区，3宗地块总出让面积20.2万㎡，总建筑面积41.6万㎡，总起始价25.1亿元，地块都将于5月23日出让。

地块信息

地块位置分布图

——JCJ20190201号&JCJ20190202号地块——

JCJ20190201号地块位于丁塘河西路西侧、义乌路北侧，出让面积141724㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积283448㎡，起始价192000万元，起拍楼面价6774元/㎡；

JCJ20190202号地块位于青洋路东侧、曙明路北侧，出让面积26709㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积58759.8㎡，起始价36000万元，起拍楼面价6127元/㎡。

2宗地块配套图

JCJ20190201号地块位于丁塘河湿地公园西侧A地块东侧。

向西不到1公里即达S232、沪宁高速横山道囗和韋州客运东站，向北约500米即达主干道路横路，通往龙城大道高架。

地块周边商业配套齐全，分布有红星爱琴海购物公园、七区上东街区、白金汉爵大酒店和待建的蔚蓝天地商业综合体，以及天宁吾悦广场。

此外，地块南侧为戚墅堰全民健身活动中心，地块东侧为占地500亩的丁塘河湿地公园。

JCJ20190202号地块北邻龙城大道、西邻青洋路，南邻曙方路，南侧东风东路及在建的地铁2号线可直达市中心，交通较为便捷。

地块周边有紫云幼儿园、紫云小学、香溢紫郡幼儿园等配套教育设施，另外东南侧局小分校东方新城小学，东方新城中学已建好，拟于9月投入使用。

地块南侧有万都义乌小商品城、万都家具城等，另外，嘉宏蔚蓝天地规划有商业综合体，西侧2公里处在建的天宁吾悦广场，商业综合体预计今年10月18日开业。

2宗地块周边商品住宅市场：

地块南侧周边有青韵雅苑、名桂坊、香溢紫郡、水晶城等老小区，二手房价格在10000-15000元/㎡之间。

新房在售的有：嘉宏蔚蓝天地洋房在售，价格12800-13800元/㎡，精装高层余房在售，价格14500元/㎡。金新御园，毛坯高层余房在售，均价16800元/㎡。

另外往东还有：华润万象府，少量余房在售，整体均价约12300-12700元/㎡。港龙新港城，精装高层在售，均价约14000元/㎡。精装小高层在售，价格约14500元/㎡。

——JCJ20190203号地块——

JCJ20190203号地块位于遥观镇华通路南侧、常和路西侧，出让面积33349㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积73367.8㎡，起始价23000万元，起拍楼面价3135元/㎡。

地块配套图

地块东北两侧企业较多，南侧为住宅小区。地块仅靠遥观镇文化休闲广场。与宋建湖生态旅游区也相距不远。

交通上，可通过北侧华通路往东抵达今创路，今创路往北贯穿城市主干道中吴大道，往南可以抵达遥观镇政府、遥观卫生院、遥观商贸中心等地。借中吴大道贯穿城市南北。

常州经开区简介

根据《常州经开区核心区总体城市设计》来看，经开区定位为苏南新前沿、东部新中心、双创新高地。

总体要求梳理了区域内的山水生态、城市空间、文化空间资源，将把经开区建设为以多元文化为内涵 商业配套为核心，创智创新、高新产业为主导，生态休闲为特色的东部中心。

交通：

1、在建的地铁2号线从东往西，包含青洋路站在内的4个站台（丁塘河公园站、潞城站、五一站）均位于经开区内。

在地铁2号线实施的基础上，经开区所占据的常州东部由东方东路、延陵东路、劳动西路、中吴大道4条主干道通往常州其他区域，青洋高架、长虹高架均有出入口驶往城区与其他城市。

2、常州经开区有轨电车T1线，19年配套土建工程已经正式开工。按照规划经开区区域范围内有轨电车线网，包含T1、T2和T3三条线路，线网总长度38.5km，全部为地面线路，未来T1、T2、T3线将覆盖横山桥、遥观、横林等区域。

商业：

1、总投资为13.5亿元，商业体量为15.6万平方米的爱琴海购物公园已经开业。商场地上共计6层，下沉式广场将与地铁2号线潞城站无缝对接；停车位共有1500个，交通配套便利齐全。

2、7区上东街区综合体，今年也将开业，经开区的商业空白彻底被弥补。

生态环境：丁塘河湿地公园、大运河生态公园、鹅颈湾生态湿地示范园、宋剑湖湿地公园、中央花园廊道等一系列绿色生态基地规划开发，这里将更加宜居。

教育资源：常州经开区中小学（东方新城中小学）、青洋花苑配套幼儿园和潞城花园配套幼儿园4所学校已经正式投入使用。

经开区分别与常州外国语学校、局前街小学、鸣珂巷幼儿园、武进机关幼儿园四所名校展开合作办学，引进优质的教育资源。此外，常州市戚墅堰高级中学（原江苏省常州高级中学戚墅堰分校）也已经正式对外招生。