好地网3月20日消息（见习研究员 钟绮雯）今日， 江门江海在本月挂牌第2宗商住地，位于江海区东海路东侧、高速北路北侧，第1宗为3月6日挂牌的礼乐地块【点击查看详情】。

地块用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，出让面积34674.18㎡，最大容积率为2.8，最大计容建筑面积97092㎡（其中商业建面≤19418㎡、社区公共服务用房建面700㎡）。

地块起价46605万元，楼面起价4800元/㎡，上限价66935万元，上限楼面价6894元/㎡。采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位” 数量最高者为竞得人。竞买保证金为人民币13982万元，网上挂牌截止时间为04月23日10时。

具体指标情况如下：

地块指标信息表（数据来源：江门市公共资源交易网）

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

红线图（数据来源：江门市公共资源交易网）

其他注意事项：

1、规划条件：

（1）配置社区公共服务用房，建筑面积700㎡，首层建筑面积不少于150㎡且建成后无偿移交政府，产权属政府；

（2）负责实施地块西侧规划用地范围内的绿化广场（面积5906.96平方米），建成后对外开放使用。

2、当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），本次配建竞买以“200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，建成验收后均无偿移交给江海区政府。

3、竞买保证金将抵作成交款，但境外资金作为竞买保证金的除外。境外竞得人须支付50%以上（含50%）的成交款后，方可原路退回竞买保证金。

4、支付方式：

（1）首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且应在土地出让合同签订后1个月内缴纳完毕；

（2）分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让方在支付第二期及以后各期出让价款时，应当按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。

（3）余款在国有建设用地出让合同签订之日起180日内付清。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.gov.cn/szqtdgpgg/46903.htm