好地网3月6日消息（实习生 吕少云）今日，江门江海和恩平各挂牌一宗商住地，计容总建筑面积174433.59㎡，总起价2.88亿元。
地块指标信息表
一、 江海地块
地块位于乐成街与礼乐二路交界西南侧地段，用地性质为商住用地，出让面积为3.02万㎡，最大容积率≤2.5，最大计容建筑面积7.56万㎡。
地块起价24192万元，楼面起价3200元/㎡。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以“最高限价+配建住宅建筑面积”的方式确定竞得人。
竞买保证金为7260万元，报名截止时间为4月4日16时，挂牌（报价）时间为3月26日至4月10日10时。
区位图
四至图
红线图
其他注意事项：
1、社区公共服务用房，建筑面积700平方米，首层建筑面积不少于150平方米，首期建成，建成后移交政府，产权归政府。建设用地范围内绿色阴影部分2025.23平方米，按规划用作绿地，由竞得人负责建设。
2、地块在交地（签订交地确认书）之日起一年内开工建设，自交地（签订交地确认书）之日起三年内竣工。
3、地下空间作商业用途使用的部分，须按规定补交地价。
4、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者确定竞得人。本宗地最高限制地价为52118.64万元（楼面地价6894元/平方米）。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。配建住宅建筑面积每次增幅：200平方米/次。
5、地块于竞得人签订国有建设用地出让合同之日起30日内由市自然资源局移交给竞得人使用，并签订交地确认书，用地范围内的地上物清除、土地平整、管线迁移等费用和手续等，由竞得人负责。
6、国有建设用地出让合同签订之日起30日（以实际到账为准）内付清成交价款。
附公告链接：
http://zyjy.jiangmen.gov.cn/szqtdgpgg/46691.htm
二、 恩平地块
地块位于江门产业转移工业园恩平园区大槐集聚区9号，用地性质为商住用地，出让面积为3.29万㎡，最大容积率≤3，最大计容建筑面积9.88万㎡。
地块起价4623万元，楼面起价467.76元/㎡。采用价高者得的方式确定竞得人。
竞买保证金为925万元，报名截止时间为4月4日16时，挂牌（报价）时间为3月26日至4月10日10时。
区位图
四至图
红线图
其他注意事项：
1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。
2、地块内须配套用地面积不少于10000平方米作为江门产业转移工业园恩平园区职工宿舍及生活设施用地，且配套建筑总面积不于少30000平方米（其中江门产业转移工业园恩平园区职工宿舍建筑面积不少于25000平方米）。该配套用地须自签订国有建设用地使用权出让合同之日起26个月内竣工并通过验收。
3、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
4.土地现状：宗地内平整；红线外“三通”（通水、通电和通路）和暂无经环保部门批准的排污方案。
5.土地移交时间：竞得人在付清全部成交地价款之日起60日内，出让方将出让宗地按现状交付给竞得人。
6、竞得人地块在土地移交之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工并通过竣工验收。
7、本次挂牌设有挂牌底价。
8、竞得人必须于签订《出让合同》之日起30日（付款日期以实际到账为准）内一次性付清全部成交地价款（已缴付的竞买保证金可抵作受让地块的成交款）。
附公告链接：
http://zyjy.jiangmen.gov.cn/epstdgpgg/46689.htm