好地网3月15日消息（见习研究员 钟绮雯）今日，广州迎来3宗土地挂牌，共挂牌增城区2宗宅地、黄埔区1宗商地，总起价23.13亿元。

分布图（数据来源：好地大数据）

一、增城荔城街廖村村2宗宅地

【预告】增城荔城街两宗相邻宅地将公告，楼面起价约1.1万元/平米

本次挂牌出让的2宗宅地均位于增城区荔城街廖村村，用地性质均为二类居住用地（R2）兼容商业。

两地块总出让面积为50992.48㎡，最大容积率均为3.0，最大计容总建筑面积152977.44㎡，两地块总起价16.87亿元且均设底价，起始楼面价均在11027元/㎡左右。

采用“最高限价+竞商品住房自持比例+摇号”的网上竞拍方式确定竞得人，保证金截止时间均为4月3日17时，挂牌（报价）时间均为4月4日至4月15日10时，限时竞价时间：4月15日10时起。

具体指标情况如下：

信息指标统计表（数据来源：广州公共资源交易中心）

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

其他注意事项：

（1）本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，超出部分则按相关规定补缴出让金。

（2）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款。

（3）地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为增城区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

（4）竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

（5）竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发。

（6）公共设施配套要求：

①居住用地内独立设置的市政公共设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量（不含上述设施）完成50%前建设完毕，并取得建设工程规划验收合格证。其中，垃圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、消防站、派出所、燃气设施及抢险点、公交首末站、老年人福利设施等应先于住宅首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证，并在住宅首期工程预售前先行验收，取得建设工程规划验收合格证。

②居住区公共服务设施应当依据《广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定》相关规定，与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付费用，并必须在开发项目建设总量完成80%前完成全部配套设施项目的建设，其中独立用地的配套设施建设应当在首期开发建设同时实施。

二、黄埔区黄埔大道以南鱼珠商地

黄埔区LG-YZ-05地块位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠，用地性质为商务兼容商业用地（B2/B1），用地面积为10102㎡，其中可建设用地面积为5697㎡，最大容积率为10，最大计容建面56970㎡。

地块起价62611万元，楼面起价10990元/㎡，采用价高者得的网上竞拍方式确定竞得人。

竞买保证金为人民币12523万元或港币14590万元或美元1860万元，报名截止时间为4月3日17时，挂牌（报价）时间为4月4日至4月15日10时，限时竞价时间：4月15日10时起。

具体指标情况如下：

地块指标统计表（数据来源：广州公共资源交易中心）

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

其他注意事项：

（1）竞得地块用于建设新媒体文化总部项目。

（2）土地交付使用后三年内投产（运营），项目投产（运营）后第四年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于10亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于1亿元人民币。

（3）该地块引进文化科技融合的新媒体中心、文化金融中心、文化创意中心并长期经营，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。如未兑现，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块。

（4）项目建成后40年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

（5）受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，土地出让金时可抵作土地出让价款。

（6）支付项目土地出让金时，需同时向出让人提供金额相当于土地出让金的15%的银行履约保函。依约按时开工，可通过更换保函或提交补充保函等方式将银行履约保函的金额调整为原履约保函金额的60%；依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函。

（7）在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后36个月内竣工并投入使用。

附公告链接：

83001209A18114地块：

http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=26d226d2-1697a54fa4b-79e25d37feed1db001042904868d1163 

83001209A18116地块：

http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=26d226d2-1697a622e7f-79e25d37feed1db001042904868d1163

黄埔区LG-YZ-05地块：

http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=751a751a-168a8be3b9f-c07c2f85506aaff20c49dd59e86f7ad1