【3.19成交】碧桂园以底价34.5亿竞得里水和顺带产业要求商住地

好地网3月19日消息（见习研究员钟绮雯）今日，佛山南海区成交2宗商住地，地块位于里水镇和顺幸福大道南北两侧。【点击查看详情】

TD2019(SZ)WG0001地块

地块位于里水镇和顺幸福大道以北，用地性质为商业商务用地兼容二类居住用地，出让面积为186640㎡，容积率≤2.9，最大计容建筑面积541256㎡。

地块起价21亿元，楼面起价3880元/㎡，上限价33.1亿元，上限楼面价6115元/㎡。采用“竞地价+竞自持租赁住房建面”的方式确定竞得人。

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地块位于里水镇和顺幸福大道以南，用地性质为商业商务用地兼容二类居住用地和医疗卫生用地，出让面积为110898㎡，综合容积率≤2.9，最大计容建筑面积321604.2㎡。

地块起价13.5亿元，楼面起价4198元/㎡，上限价21.1亿元，上限楼面价6561元/㎡。采用“竞地价+竞自持租赁住房建面”的方式确定竞得人。

最终该2宗地块由佛山市广佛里投资开发有限公司（碧桂园）以底价34.5亿元斩获。

据悉，这是碧桂园首次通过公开拿地进入里水，也是碧桂园年内在佛山斩获的首宗地块。除了此次公开拿地外，碧桂园在里水还收购有金沙洲国际广场项目，并获得里水沙涌地块的前期整理权，还介入了收购里水原八达通地块，碧桂园在里水频频出动。

具体指标情况如下：

地块指标统计表（数据来源：佛山市公共资源交易网）

区位图（数据来源：好地大数据）

四至图（数据来源：好地大数据）

其他注意事项：

1、两宗地块出让条件中均设产业要求。两宗地位于广佛里智慧慢城特色小镇的启动区，为确保项目能按照上述目标进行建设，两宗地的产业、建设和投资等内容需满足《国有建设用地开发利用监管协议》的产业用地要求，并由市国资委作为监管单位。

2、竞得人需另外缴纳刊登广告、印刷资料等费用。

3、地块按现状交付，其中地块边道路已建成，具备通水、通电、排水、通讯等接入条件，竞得人须向有关部门申请。

4、地块的动工时限为一年，建设时限为五年。

5、地块规划条件：

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（1）地块一规划用地面积2.2万㎡划拨教育用地，需配建一所27班九年一贯制学校，建成后须无偿移交至相关管理部门。

（2）地块二需配建公交首末站(不纳入容积率指标计算。占地面积≥3000平方米，可采用非独立占地形式设置）。

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（1）地上可建建筑面积≤321604.20㎡（其中兼容住宅，建筑面积≤40%，即≤128641.68㎡；兼容康复医疗中心，建筑面积≤10%，即≤32160.42㎡；含物业管理用房；不含垃圾收集站、公共厕所二座、变配电房、人防工程）；地下可建车库建筑面积≤69720㎡（地下车库、不含人防工程）。

（2）其他配建设施：变配电房（不计容。按供电部门意见设置。无偿移交相关部门）、集中开敞空间（地块一≥2000㎡、地块二≥1000㎡）、公共空中人行连廊（移交南海政府或其指定部门）、25米宽市政道路（用于贯通地块内部南北两端，移交南海区交通管理部门）。

附公告链接：

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