好地网10月21日消息（研究员 孙航海）昨天晚间，上海市土地市场网公布2025年第九批拟出让住宅用地清单。
此批次将以挂牌方式出让9宗涉宅地，分布于浦东新区、杨浦区（2宗）、宝山区（2宗）、嘉定区、奉贤区、青浦区（2宗），宗地总用地面积28.92公顷。
地块预计2025年10月下旬发布出让公告，11月下旬开始组织交易活动。
拟出让地块指标情况
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、浦东新区PDP0-0706单元C05A-18、C05A-17地块
地块出让面积4.19公顷，分为两个子地块，其中：
C05A-18地块东至华贵路，南至绣川路，西至C05A-15、C05A-16、C05A-17地块，北至翔川路，为普通商品房用地，容积率2.0；
C05A-17地块东至C05A-18地块，南至绣川路，西至C05A-14地块，北至C05A-16地块，为餐饮旅馆业用地，容积率1.9。
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通2号线川沙站直线距离约500米公里，周边有188 路、615路、628 路、632路、浦东 13 路等多条公交线路。
道路交通：川沙路、绣川路。
大型公共空间：川沙公园、川沙古镇。
文化体育设施：伊康游泳健身。
基础教育：上海市浦东新区实验小学。
医疗卫生：上海市浦东新区人民医院。
大型商业：百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场。
地块位置图
二、杨浦区N090602单元K8-03地块
地块东至K8-04地块，南至K8-04、K8-05地块，西至贵阳路，北至K8-01地块，为普通商品房用地，出让面积1.39公顷，容积率2.28。
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通12号线隆昌路站、爱国路站不到1公里，距中环不到1公里、距内环不到2公里。周边有25路、135路、137路若干条公交线路。
道路交通：北横通道、中环军工路、内环宁国路、周家嘴路隧道、军工路隧道；杨树浦路、平凉路、长阳路、隆昌路；贵阳路、波阳路、内江路，凉州路。
大型公共空间：波阳公园、平凉公园、杨树浦电厂遗迹公园、杨浦滨江公共空间。
文化体育设施：白洋淀足球训练基地、洛克体育公园、杨浦体育中心。
基础教育：东辽阳中学、上海市建设初级中学、上海市第二十五中学、平凉路第四小学、上海财经大学附属中学、上师大附属杨浦滨江小学。
医疗卫生：杨浦区中心医院。
大型商业：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心。
地块位置图
三、杨浦区N090501单元A3a-03、A3a-04、A1-04-1地块
地块出让面积5.55公顷，分为三个子地块，其中：
A3a-03地块东至规划武睿路，南至A3a-04地块，西至A3a-02绿地，北至A3a-02绿地，为普通商品房用地，用地面积4790㎡，容积率2.8，建筑面积13412㎡；
A3a-04地块东至规划武睿路，南至仁德路，西至A3a-02绿地，北至A3a-03地块，为普通商品房用地，用地面积31833㎡，容积率2.2，建筑面积70032.6㎡；
A1-04-1地块东至正文花园小区，南至政立路，西至A1-01绿地，北至A1-04-2地块，为租赁住房用地，用地面积18898㎡，容积率3.0，建筑面积56694㎡。
地块周边情况：
公共交通：中外环间，紧邻轨交3号线及20号线（在建）江湾镇站，轨交18号线上海财经大学站约1公里，周边有60路、51路、100路、537路、502路等公交线路。
道路交通：逸仙高架路、中环高架路、政立路、逸仙路、仁德路、三门路。
大型公共空间：江湾公园。
文化体育设施：江湾体育中心。
基础教育：政立路小学、三门中学、同大实验学校。
医疗卫生：同济大学附属上海市肺科医院、同济大学附属上海市第四人民医院。
大型商业：江湾里、上海合生汇、万达广场、百联又一城、国华国际广场。
地块位置图
四、宝山区N12-0302单元U3-01地块
地块东至国权北路，南至U3-02地块，西至U3-02地块，北至青石路，为普通商品房用地，出让面积1.23公顷，容积率2.5。
地块周边情况：
公共交通：轨道交通18号线股高路站700米、轨道交通 20号线(在建）上海财经大学站850米；300米内有公交站1255 路、99路、502路、559路、760路、875路、960路等。
道路交通：距离逸仙路高架900米，距离快速路闸股路1.4千米。
大型公共空间：距离江湾公园1.6千米、距离彩虹湾公园1.7千米。
文化体育设施：距离淞南文体中心2.8千米、距离沪西工人文化宫体育中心9.0千米。
基础教育：上海交通大学附属中学、上海财经大学附属杨浦区国安路小学、同济大学附属新江湾实验学校、上海市三门中学、江湾中心小学。
医疗卫生：距离社区卫生服务站400米、距离上海市肺科医院（三级甲等）1.5千米、距离上海长海医院（三级甲等）3.1千米、距离上海市虹口区江湾医院（二级甲等）1.7千米、距离同济大学附属上海市第四人民医院（二级甲等）2.6千米。
大型商业：距离万达广场2.4千米，距离五角场2.5千米。
地块位置图
五、宝山区N120702单元B2-08地块
地块东至B2-05地块公共绿地，南至南蕰藻路，西至长临路，北至B2-06地块，为普通商品房用地，出让面积5.6公顷，容积率1.8。
地块周边情况：
公共交通：轨道交通1号线呼兰路站500米、轨道交通 18 号线康文路站1.3 千米(在建)；300米内有 850路、165路、95路、98 路、883路、宝山35路等公交站。
道路交通：距离南北高架路500米；距离外环高速1.9千米。
大型公共空间：距离智力公园300米；距离百渠广场900米。
文化体育设施：距离庙行镇社区文化活动中心1.1千米；距离庙行体育中心1.5千米；距离锐领体育生态足球场2.4千米。
基础教育：陈伯吹实验幼儿园、上海市宝山区第二中学小学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校。
医疗卫生：3千米内有上海大学仁和附属医院（二级甲等）、共和社区卫生服务站、上海雅乐福口腔医院。
大型商业：距离万渡汇800米；距离场北商业广场900米；距离红太阳商业广场1.1千米；距离宝山万达广场1.9千米。
地块位置图
六、嘉定区JDC1-1001单元A06B-01地块
地块东至新泾，南至老练祁河，西至萱林路，北至嘉罗公路，为普通商品房用地，出让面积1.56公顷，容积率2.2。
地块周边情况：
公共交通：地铁11号线、嘉闵线（在建）。
道路交通：新成路、环城路、嘉罗公路。
大型公共空间：环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园、嘉宁公园。
文化体育设施：东部我嘉邻里中心、永新路足球场，在建菊园体育中心等。
基础教育：嘉定区实验小学、嘉定一中、嘉一实验初级中学（暂名）、嘉宜初级中学、菊园幼儿园等。
医疗卫生：上海市嘉定区中心医院、在建上海市嘉定区中医医院、菊园卫生中心。
大型商业：信业购物中心、御泰国际广场。
地块位置图
七、奉贤区FXS1-0301单元33-01地块
地块东至优化路，南至杨顺路绿地，西至光钱路，北至杨跃东路，为普通商品房用地，出让面积3.19公顷，容积率1.2。
地块周边情况：
公共交通：上海地铁5号线奉贤新城站。
道路交通：旗港路、光钱路、杨顺路。
基础教育：奉贤区桃花源幼儿园、上海市奉贤中学附属三官堂学校。
医疗卫生：奉贤区南桥镇光明社区卫生服务中心。
大型商业：奉贤龙湖天街
其他：光明社区颐养院。
地块位置图
八、青浦区QPS3-0101单元21-01地块
地块东至尤泾路，南至练苇路，西至尤松路，北至绿地，为普通商品房用地，出让面积3.72公顷，容积率1.05。
地块周边情况：
公共交通：沪苏湖铁路。
道路交通：朱枫公路、老朱枫公路，章练塘路，泖甸路。
基础教育：颜安中学，练塘幼儿园。
医疗卫生：练塘社区卫生服务中心。
地块位置图
九、青浦区QPPO-0101单元17-05地块
地块东至北蟠龙港，南至徐民东路，西至17-06地块，北至会恒路，为普通商品房用地，出让面积2.49公顷，容积率2.2。
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通17号线蟠龙站0.9公里，周边有青浦20路、青浦25路、青浦706 路、青浦 710路、青浦865 路、徐泾1路、徐泾2路、徐泾2路（区间）等公交线路。
道路交通：沈海高速、崧泽高架、华徐公路、徐民路、蟠龙路、蟠和路、会恒路。
大型公共空间：蟠龙绿地公园。
文化体育设施：蟠龙古镇、蟠龙洛克公园。
基础教育：上海市青浦区实验蟠文幼儿园、青浦区爱菊幼儿园、上海青浦区世外幼儿园、上海青浦世界外国语学校。
医疗卫生：复旦附属华山医院、上海医大医院。
大型商业：蟠龙天地、首位奥特莱斯、虹桥世界中心。
地块位置图