好地网6月25日消息（研究员 孙航海）昨天（6.24）晚间，上海市土地市场网挂牌六批次8宗涉宅地，将于7月24日举行现场交易会。
8宗地块分布于浦东新区、徐汇区、静安区、虹口区、闵行区、奉贤区、普陀区以及青浦区，总用地面积350亩，总建筑面积52.3万方，总起价2367065万元。
其中，徐汇区宅地起始楼面价163639元/㎡，即使底价成交，楼面价已创上海全市以及全国涉宅地新高。
此外，普陀区2幅地块实施组合出让，组合后地块名称为“普陀区W060401 单元 A03D-01、A03D-03 地块”；
青浦区5幅地块实施组合出让，组合后地块名称为“青浦区QPC10004、QPC10005 单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地块”。
出让地块指标表
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块
地块东至德耘路，西至佑仁路，南至C-02C-02地块，北至唐龙路，规划居住用地，出让面积22666.84㎡，容积率2.3，建筑面积52133.73㎡。
地块起价194980万元，起始楼面价37400元/㎡。
地块位置图
地块周边情况：
公共交通：离轨道交通2号线唐镇站最近距离约1公里，周边有10条公交线路。
道路交通：唐龙路，佑仁路、银樽路、允迪路、顾唐路。
大型公共空间：唐镇公园、唐城绿地文化公园。
文化体育设施：唐镇文化体育中心。
基础教育：上海民办启能东方外国语学校、福山唐城外国语小学、上海市浦东新区建平培德实验中学。
医疗卫生：唐镇社区卫生服务中心。
大型商业：阳光天地、恒生万鹏广场。
地块航拍图
二、徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块
地块东至天平路，西至华山路，南至广元路，北至051-10地块，规划居住用地，出让面积4705.49㎡，容积率1.3，建筑面积6117.14㎡，地上建筑限高15米。
地块内住宅总建筑面积约5200㎡；应结合沿广元路保留的风貌建筑设置面积不小于330㎡（计容）的文化活动室及面积不大于580（计容）㎡的商业建筑，文化活动室装修标准应不低于1200元/㎡（集采价），并出具单独的结算单，建成后应无偿移交区政府。
地块起价100100万元，起始楼面价163639元/㎡。
此外，根据出让要求，本合同项下出让宗地中需保护、保留建筑（包括文物保护单位及优秀历史建筑）的位置： 地块东南侧，占地面积2222.00平方米，建筑面积4649.00平方米，房屋用途：住宅、商业、公服配套。
地块位置图
地块周边情况：
公共交通：交通便利，周边1km内有4条轨交线路、多个轨交站点，包括交通大学站（10、11号线）、徐家汇站 （1、9、11号线）、衡山路站（1号线）。
道路交通：紧邻华山路、天平路、广元路，周边道路系统完善。
大型公共空间：周边1km内有衡山公园、徐家汇公园、凯文公园、吴兴公园、乐山绿地、华山绿地等。
文化体育设施：交通大学徐汇校区体育馆、上海国际网球中心、徐家汇公园篮球场、华山绿地篮球场、衡复艺术中心、徐家汇书院。
基础教育：周边1km内有上海市民办新世纪小学、复旦小学、上海市高安路第一小学、虹桥路小学、世界小学、南洋模范初级中学、徐汇中学、复旦中学、上海市第五十四中学、上海市第四中学、民办西南高级中学、汇星幼儿园、上海市市级机关第一幼儿园等。
医疗卫生：周边2km内有中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属中山医院、上海中医药大学附属龙华医院、中国人民解放军海军第905医院、上海文艺医院等。
大型商业：周边2km内有港汇恒隆、徐家汇中心、OneITC、美罗城、东方商厦、百联徐汇等。
地块航拍图
三、静安区C050202单元053-b-1地块
地块东至上海利园，西至石门二路，南至新闸路，北至顺德路，规划居住、商业用地，出让面积16809.38㎡，容积率3.53，建筑面积59337.11㎡。其中，三类住宅组团用地占比79%、商业服务业用地占比21%。受让人应当按出让年限自持建筑面积100%的商业物业。
地上建筑限高150米，顺德路沿街建筑限高12米，石门二路沿街建筑高度按照现状建筑高度控制。
地块起价487146万元，起始楼面价82098元/㎡。
地块位置图
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通13号线自然博物馆站0.2公里，距离 1、12、13号线汉中路站 0.6公里，周边有 19路、36 路、64 路、136路、316路等公交线路。
道路交通：南北高架路、成都北路、北京西路、泰兴路、恒通路、乌镇路。
大型公共空间：静安雕塑公园、蝴蝶湾公园、九子公园。
文化体育设施：上海自然博物馆、静安雕塑公园、中共中央军委机关旧址纪念馆。
基础教育：上海市育才初级中学、上外静安外国语中学、上海市静安区第三中心小学。
医疗卫生：上海长征医院、岳阳医院、上海市静安区中心医院。
大型商业：兴业太古汇、四季坊、凯德星贸。
地块航拍图
四、虹口区北外滩地区hk315-11地块
地块东至现状丹徒路，西至hk315-14地块，南至hk315-07地块和规划东余杭路，北至hk315-15地块和景泰大楼，规划居住用地，出让面积19441.07㎡，容积率2.63，建筑面积51130.01㎡。其中，住宅计容建筑面积不超过48603㎡，
地块起价442285万元，起始楼面价86502元/㎡。
地块位置图
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通12号线提篮桥站0.6公里，周边有13路、510路、939路、19路、25路、317路、854路等公交线路。
道路交通：周家嘴路、丹徒路、东余杭路、高阳路、唐山路、新建路隧道。
大型公共空间：北外滩滨江绿地。
文化体育设施：上海犹太难民纪念馆。
基础教育：虹口区唐山路第一小学、华东师范大学第一附属中学、上海维光高级中学、维光初级中学等。
医疗卫生：上海市第一人民医院、上海航道医院、上海市中西医结合医院。
大型商业：北外滩来福士、上海白玉兰广场、上滨生活广场等。
地块航拍图
五、闵行区莘庄社区02单元06-05地块
地块东至水清路，西至杨水路，南至疏影路，北至用地红线，规划居住用地，出让面积26232.04㎡，容积率2.5，建筑面积65580.1㎡。
地块起价283750万元，起始楼面价43268元/㎡。
地块位置图
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通1号线莘庄站直线距离约1.4公里、距轨道交通12号线七莘路站直线距离约 1.6 公里，周边有 5条以上公交线路。
道路交通：疏影路、水清路、沪昆高速、外环高速。
大型公共空间：黎安公园、闵行体育公园、梅陇生态公园。
文化体育设施：莘庄镇文体中心、梅陇镇文化体育中心。
基础教育：上海市莘光学校（小学部）、莘松中学（水清路校区）、上海市闵行区明星学校。
医疗卫生：上海市闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心。
大型商业：东苑新天地广场、莘庄维璟印象城、港澳购物中心。
地块航拍图
六、奉贤区奉贤新城04单元14-04地块
地块东至远东路，西至天主教堂，南至浦南运河绿地，北至运河路，规划居住用地，出让面积25690.6㎡，容积率1.2，建筑面积30828.72㎡。
地块起价67824万元，起始楼面价22000元/㎡。
地块位置图
地块周边情况：
公共交通：距S4沪金高速入口500m，周边有12条公交线路，1.5公里内分布有5号线环城东路、望园路地铁站。
道路交通：远东路、运河路、环城东路、新建东路。
大型公共空间：浦南运河公园、古华园、奉浦四季生态园。
文化体育设施：南桥天主堂、九棵树艺术中心、奉贤博物馆、南上海体育中心（在建）。
基础教育：奉教院附小、奉浦小学、汇贤中学、树园幼儿园。
医疗卫生：古华医院、奉浦医院。
大型商业：宝龙广场、经发商业广场。
地块航拍图
七、普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03 地块
地块总建筑面积110925.6㎡，分为两个子地块，其中：
A03D-01地块：东至府村路，西至青白石路，南至A03D-02公共绿地，北至广至路，为居住用地，出让面积34340.46㎡，容积率2.5，建筑面积85851.2㎡；
A03D-03地块：东至府村路，西至青白石路，南至礼泉路，北至A03D-02公共绿地，为商业用地，出让面积12858.65㎡，容积率1.95，建筑面积25074.4㎡。包含室内菜场不小于1500㎡、公益性应急楼不小于10000㎡，其余为商业服务业建筑。 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业（含1500平米菜场）。
地块起价571500万元，起始楼面价51521元/㎡。
地块位置图
地块周边情况：
公共交通：地块周边1公里范围内包括7号线、11号线、14号线和规划20号线的多个站点。
道路交通：真华路、铜川路、岚皋路。
大型公共空间：武宁公园、海纳中央公园、海心公园、真如公园。
文化体育设施：海心剧院、市体育宫、普陀区图书馆、洛克公园、真如古寺。
基础教育：上师大附属第四实验学校（十二年一贯制，在建）、曹杨二中（东校，规划待建）、中福会托儿所、万里城实验幼儿园、童星幼儿园（品尊分园）、甜馨幼儿园。
医疗卫生：普陀区中医院、真如社区卫生服务中心。
大型商业：上海真如环宇城MAX、山姆会员店、绿地缤纷城。
其他：万里臻华颐养院。
地块航拍图
八、青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地块
地块总建筑面积147059.45㎡，分为五个子地块，其中：
47-04地块：东至绿地，西至青衡路，南至淀怡路，北至绿地，为居住用地，出让面积23428.92㎡，容积率2.5，建筑面积58572.3㎡；
49-01地块：东至青衡路，西至青曲路，南至三分荡路，北至淀怡路，为居住用地，出让面积22285.12㎡，容积率1.8，建筑面积40113.22㎡；
50-01地块：东至绿地，西至青衡路，南至三分荡路，北至淀怡路，为居住用地，出让面积14444.69㎡，容积率2.5，建筑面积36111.73㎡；
52-02地块：东至52-03地块，西至52-01地块，南至开发边界，北至三分荡路，为商业用地，出让面积4304.19㎡，容积率1.2，建筑面积5165.03㎡，建筑高度不大于15米。自持建筑面积不低于 100%的商业物业不少于20年。
52-04地块：东至52-05地块，西至52-03地块，南至开发边界，北至三分荡路，为商业用地，出让面积5914.31㎡，容积率1.2，建筑面积7097.17㎡，建筑高度不大于15米。自持建筑面积不低于 100%的商业物业不少于20年。
地块起价219480万元，起始楼面价14925元/㎡。
地块位置图
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通17号线淀山湖大道站0.8公里，周边有5条公交线路。
道路交通：沪青平公路、淀山湖大道、新塘港路、青浦大道。
大型公共空间：青浦环城水系公园。
基础教育：复旦大学附属中学（青浦分校）、上海青浦平和双语学校、兰生思源中学、思源小学、鹿鸣幼儿园、橙黄橘绿幼儿园。
医疗卫生复旦大学附属中山医院国家医学中心（青浦新城院区）（在建）。
大型商业：万达茂、东渡蛙城。
地块航拍图