文/好地研究院 楼陈名

今天（3月28日），宁波高新区港隆广场南侧地块出让，最终绿城以总价17.3亿元，楼面价20984元/㎡竞得，溢价率2.36%。

鄞州区GX08-02-07（高新区）地块，出让面积37577㎡，容积率2.2，建筑面积82669.4㎡。不设新房限价。

时隔三年，绿城再次在港龙广场周边拿地。2021年2月24日，绿城以总价20.9亿元，溢价率24%竞得港龙广场北侧300米的春熙云境项目。

目前，本地块周边相邻板块3公里范围内，共有4个在售项目，2个待售项目，总库存量为28.5万方，周边在售项目销售流速相对缓慢，竞争压力相对较大。

出让地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于国家高新区GX08地段，距离地铁6号线沧海路站不到300米，东侧、南侧分别靠近主干道世纪大道和通途路，未来公共出行便利。

北侧紧邻港龙时代广场、宁波国际汽车城、江东中心学校（江南校区），2公里范围内有泰富广场、宁波市体育中心、宁波市第三中学、江东第二实验小学、宁波市国家高新区实验学校、甬江公园等，配套丰富。

地块东南方向1.3公里处，去年9月1日，保利发展通过摇号竞得鄞州区GX02-01-35-01（高新区）地块，楼面价23067元/㎡，溢价率14.76%。打造项目保利·海晏天珺（未售），新房限价35300元/㎡（毛坯），车位限价24万元/个。

地块航拍图（来源：好地大数据）

据好地大数据，今年以来，绿城在长三角已经竞得5宗地块，耗资84亿元，其中杭州和苏州各两宗。

值得一提的是，昨天（3月27日），绿城以楼面价65022元/㎡竞得苏州园区双湖低密宅地，创下了苏州乃至整个江苏的楼面价新高。

绿城2024年在长三角竞得地块情况

地块位置分布情况（来源：好地大数据）