好地网9月11日讯（研究员 周吉羊） 本周（9.5-9.11），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）44宗，总成交建面271.84万方，总成交金额68.7亿元。

近2周长三角成交地块详情对比

环比上周，宗数减少5宗，降幅10.2%；总成交建面减少21.78万方，降幅7.42%；总出让金减少109.33亿，减少61.41%。

其中，成交涉宅用地12宗，总成交建面104.46万方，总成交金额41.4亿元。

一、温州成交金额最高，湖州成交建面夺冠

温州本周成交2宗地块，以15.6亿的出让金额排名各城市榜首；湖州市以15亿位列第二；排名第三的是台州市，成交金额14.1亿元。

本周长三角城市土地成交金额排行

成交建面方面，湖州市以78.57万方夺得冠军；盐城市和台州市分列二、三位，成交建面分别为51.39、45.98万方。

本周长三角城市土地成交建面排行

二、凯迪控股联合地方国资底价15亿竞得温州龙湾南洋社区一期地块

9月9日，温州龙湾区出让1宗未来社区地块。

仅1轮报价，温州隆泰企业管理有限公司和温州市龙湾政旺建设发展有限公司以底价150000万元竞得温州龙湾南洋社区实施单元出让地块（一期），楼面价7897元/㎡。

其中，温州隆泰企业管理有限公司股东为凯迪控股，温州市龙湾政旺建设发展有限公司则是温州高新技术产业开发区国有控股集团旗下公司。

出让地块位于龙湾区瑶溪街道环一村、璋川村，总出让面积78608㎡，容积率2.416，建筑面积189952㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

三、台州玉环市东风未来社区三期地块由地方城建底价3.5亿竞得

9月7日，台州玉环市坎门街道东风未来社区三期地块出让。

仅1轮报价，玉环市城建开发有限公司以底价35000万元竞得玉环市坎门街道东风未来社区玉土交告字〔2022〕23号地块，楼面价1812元/㎡。

地块位于交通路东侧、建工路北侧、规划二路西侧，出让面积101322㎡（其中居住用地面积≤70000㎡），建筑面积不大于193178㎡。

地块包含NKM013-0302地块、NKM013-0303地块、NKM013-0305地块、代建道路建洲路（规划24米宽）和拾得路（规划24米宽）。其中NKM013-0302地块商业建筑面积≤4200㎡，公共配套用房建筑面积≥1800㎡；NKM013-0303地块和NKM013-0305地块商业建筑面积≥15800㎡，公共配套用房建筑面积≥1870㎡。

本次出让地块，由坎门街道办事处以5500元/㎡的价格回购住宅建筑面积116000㎡，回购的每套住宅须按照就近原则配置一个地下停车位，地下停车位的回购价格为5万元/个，回购涉及相关税费由竞得人负责缴纳。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南北两侧，2021年5月13日已经出让了2宗东风社区地块。

玉环市城建开发有限公司以底价14790万元竞得玉土交告字〔2021〕8号地块，楼面价1874元/㎡；玉环市城建开发有限公司以底价26490万元竞得玉土交告字〔2021〕10号地块，楼面价1971元/㎡。

四、下周长三角预计50宗涉宅地待拍，总起价500.3亿

下周（9.12-9.16），长三角区域预计有50宗商品住宅地块出让，总出让面积180.81万方，总建筑面积357.42万方，总起价500.3亿元。

其中，杭州将迎来三批次集中出让。

浙江省共出让33宗，总起价462.8亿，分别位于杭州市（20宗，三批次19宗）、温州市（2宗）、绍兴市（2宗）、嘉兴市（2宗）、金华市（2宗）、台州市（5宗）。

江苏省共出让13宗，总起价35亿，位于苏州市（5宗）、南通市（2宗）、盐城市（1宗）、连云港市（1宗）、镇江市（1宗）、扬州市（3宗）。

安徽省共出让4宗，总起价2.5亿，位于黄山市（2宗）、安庆市（1宗）、宿州市（1宗）。

上海市下周出让1宗商业用地，位于闵行区，起价2.2亿元。

附1：本周长三角成交涉宅地详情

附2：下周长三角预计出让涉宅地详情