好地网9月9日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌2022年三批次地块，共20宗，总出让面积208.5万方，总建筑面积388.7万方，总起价538.6亿元，将于10月10日分9时、10时两个时间段出让。

20宗地块分布于：荔湾区（2宗）、天河区（2宗）、海珠区（3宗）、白云区（2宗）、黄埔区（1宗）、花都区（3宗）、番禺区（2宗）、南沙区（3宗），增城区（1宗）、从化区（1宗），仅越秀一区无供应。

一、供应量、总起价环比大幅上升

三批次供应量、总起价环比二批次大幅上升，是今年三个批次中最高。 其中，供应总建筑面积增加242.1万方，增幅165.1%；总起价增加285.5亿元，增幅112.8%。

供应量增加的同时，核心区优质地块也有所增加，如天河沥青厂地块，海珠金辉路、广一电商产业园、洛溪桥西侧地块，白云嘉禾望岗地块以及番禺客运站北侧地块等。

二、出让方式、规则基本沿用上批次

除番禺谢村地块采用“竞地价+竞自持+摇号”外，其余地块采用二批次“限地价+摇号”的出让方式，另外竞买人具有房地产开发资质、严查买地资金来源、禁马甲、溢价率限制在15%以内，则继续沿用。

三、3宗“回炉地”降价超15%

本批次20宗地中，有6宗地为二批次流拍或此前被房企退地地块，除增城中新镇地块起价与规划要求无变化外，天河育新街地块、白云小坪村地块、花都中轴线八地块一（富力退地）3宗回炉地均降价超15%重新挂牌，部分地块更降低了配建要求或放松付款节奏，降低出让门槛（详见下表）。

备注：华夏幸福退地的新隆沙地块和恒大退地的恒大足球场地块调整较大难以对比。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）