福州三批次挂牌17宗涉宅地，回炉地地价下调超10%

好地网9月8日消息（研究员黄卓贤）今天，福州市2022年三批集中出让地块正式挂牌，共计公告21宗地块，总起价154.2亿，其中马尾、长乐地块预计9月28日出让，主城区地块预计9月29日出让。

其中，涉宅地17宗(含1宗保障性租赁住房用地），总出让面积71.6万方，总建筑面积174.9万方，总起价149.4亿。

17宗涉宅地分布于鼓楼区（1宗）、晋安区（7宗）、仓山区（2宗）、马尾区（2宗）、长乐区（5宗）。

一、出让规则不变

本批次出让方式维持不变，主城区地块为“限地价、控房价、竞首期付款比例、摇号”，马尾、长乐地块均为“限地价、控房价、摇号”。

此外，限15%溢价率、禁马甲、限资金来源、主城区地块溢价成交时销售指导价上浮比例等规定继续沿用。

二、供应建面环比大增，晋安、长乐为供应主力

相比二批次，本批次涉宅地增加了3宗；总建筑面积较上批次增加了92.8万方，环比大增113%；总起价上升了23.8亿元，环比升18.9%。

此外，晋安、长乐两区供应建面均超60万㎡远超其他区域，为本批次绝对供应主力（占总供应建面77.3%）。

本批次各区域供地详情（按总起价排序）

三、回炉地地价下调超10%

本批次地块中，有4宗地为此前集中供地撤销或流拍地块，此次重新挂牌，通过下调起价降低地块出让门槛，其中晋安两宗地降幅约10%，长乐两宗地降幅17%。

值得一提的是，晋安华塑小区危旧房改造项目出让地指导价还有所上调，涨幅为2.6%。

公告链接：

附：涉宅地块指标及主城区涉宅地块分布图

17宗涉宅地块出让指标

主城区涉宅地块分布图（来源：好地大数据）