好地网10月28日消息（研究员 周驰）今天，宁波杭州湾新区成交2宗宅地，位置相邻，总出让面积18.37万方，建筑面积36.74万方，总成交价19.65亿元。

2宗地块曾于10月22日出让，根据慈溪市自然资源和规划局发布的公告，由于爬虫程序攻击等因素，造成相关竞买人在4分钟倒计时内不能及时提交竞买报价，决定于今天继续加价，结果如下：

其中碧桂园以10.07亿元竞得南部新城02-28-1#地块，楼面价5483元/㎡，溢价率37.01%；

港中旅以9.58亿元竞得南部新城02-28-2#地块，楼面价5215元/㎡，溢价率40.88%。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#地块

经过197轮竞价，宁波碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以总价100700万元竞得宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#地块，楼面价5483元/㎡，溢价率37.01%。

地块位于宁波杭州湾新区，东临规划城市道路；南临海富路；西临博智路；北临滨海四路。出让面积91833㎡，容积率1-2，建筑面积183666㎡。

地块内须建设不少于25000㎡公寓式住宅，要求采取酒店式管理、服务模式，导入优质专业酒店管理团队独立运营。

地块内建筑面积130㎡及以上住宅户型套数比例不得低于住宅总套数的30%（住宅总套数不包含公寓式住宅套数）。

地块位置图（来源：好地大数据）

2、宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#地块

经过210轮竞价，宁波杭州湾新区海泉湾旅游开发有限公司（港中旅）以总价95800万元竞得宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#地块，楼面价5215元/㎡，溢价率40.88%。

地块位于宁波杭州湾新区，东临博华路；南临海富路；西临规划城市道路；北临滨海四路。出让面积91853㎡，容积率1-2，建筑面积183706㎡，其中商业不小于4000㎡。

地块内建筑面积130㎡及以上住宅户型套数比例不得低于住宅总套数的30%。

配建12班高端双语幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡，设置独立出入口。配建社区服务中心不小于3800㎡，设置独立出入口。配建室内体育馆不小于1850㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

2宗地块位置相邻，距地块东北侧约1.3公里处，宁波杭州湾滨海新城开发建设有限公司于今年1月15日竞得宁波杭州湾新区智慧宜居区块10#地块，总价82000万元，楼面价4021元/㎡，溢价率25.19%。

地块北侧1.1公里处，杭州湾·海上传奇在售，近期高层成交均价13704元/㎡。