好地网3月14日讯（研究员 孙航海）本周（3.9-3.13），杭州十区共有8个项目公示，分别是：
主城区：德信城东新城商住项目（杭政储出【2019】61号地块）、钱江房地产三墩北住宅项目（杭政储出【2019】83号地块）；
萧山区：万科新塘板块商住项目（萧政储出【2019】33号地块）、旭辉浦阳镇商住项目（萧政储出【2019】37号地块）；
余杭区：苏宁置业临平新城商住项目（余政储出【2019】30号地块）、建信國際临平新城商业项目（余政储出【2019】18号地块）、临平新城核心区2宗商业项目（余政储出【2019】47、48号地块）；
1、德信城东新城商住项目（杭政储出【2019】61号地块）
杭州德信产业发展有限公司拟在明月桥路西侧，环站东路东侧，和兴路南侧建设杭政储出【2019】61号地块商业商务用房兼容商品住宅项目。
地块位置图
2019年11月19日，德信以底价211529万元竞得杭政储出[2019]61号江干区彭埠单元B/R-14地块，楼面价16842元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
项目总用地面积57089㎡，总建筑面积216168.8㎡，其中地上建筑面积125595.8㎡，地下建筑面积90573㎡。容积率2.2，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高50米。住宅建筑面积不大于地上计容总建筑面积40%，商业街区自持地上建筑面积不得少于20000平方米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造9幢商业+办公楼，8幢住宅楼（4幢11F、1幢13F和3幢16F）。
项目鸟瞰图
2、钱江房地产三墩北住宅项目（杭政储出【2019】83号地块）
杭州申源实业有限公司拟在吴家坪路东侧，周坪路南侧，古墩路西侧，建设杭政储出【2019】83号地块住宅项目（设配套公建）。
地块位置图
2020年1月10日，浙江钱江房地产集团有限公司以上限价格154977万元竞得杭政储出[2019]83号西湖区三墩北A-R21-20地块，楼面价15018元/㎡，溢价率29.17%，未竞拍自持面积。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
项目总用地面积36856㎡，总建筑面积158291.86㎡，其中地上建筑面积103196.8㎡，地下建筑面积54125㎡。容积率2.8，绿地率22%，建筑密度35%。其中，不少于16533.58平方米（占比16%）作为配建公共租赁住房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造8幢27F高层商品住宅楼和1幢25F公租房。
项目鸟瞰图
3、万科新塘板块商住项目（萧政储出【2019】33号地块）
杭州南桥置业有限公司拟在东至A-28-1地块、南至萧绍运河、西至03省道、北至彩虹大道，建设萧政储出【2019】33号地块工程。
地块位置图
2019年9月26日，杭州元腾置业有限公司（万科）以上限价格331243万元竞得杭州地铁5号线停车场盖下区地块，楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%，竞配自持面积比例为4%（约9281.6㎡）。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平米。
地块出让面积89246㎡，容积率2.6，地上计容建筑面积232039.6㎡，其中住宅建筑面积不大于168000㎡（占比约72.4%）。地下建筑面积121932.49㎡。
项目总平图
根据公示，项目规划11幢高层住宅，8幢小高层住宅，13幢商业，1幢商业综合体。
项目鸟瞰图
4、旭辉浦阳镇商住项目（萧政储出【2019】37号地块）
杭州兴浦置业有限公司拟在杭州市萧山区浦阳镇建设萧政储出【2019】37号地块项目，东至滨河路，西至兴浦路，南至南四路，北至南二路。
地块位置图
2019年12月30日，杭州昌诺商务信息咨询有限公司（旭辉）以上限价格63228万元竞得浦阳镇原飞翔电子退二进三项目地块，楼面价4541元/㎡，溢价率29.76%，并未竞拍自持面积。
项目总建设用地面积77346㎡，容积率1.8，总建筑面积189978.8㎡。其中地上总建筑面积139362.8㎡，地下建筑面积50616㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于13310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造22幢14-16F高层住宅楼项目，以及沿街商铺。
项目鸟瞰图
5、苏宁置业临平新城商住项目（余政储出【2019】30号地块）
余政储出【2019】30号地块项目位于杭州市余杭区星桥街道，地块东至永东港，南至临丁路，西至星桥大道，北至学成街。
地块位置图
2019年9月10日，南京鸿熙商业管理有限公司（苏宁）以总价217960万元竞得余政储出〔2019〕30号临平新城商住地，成交楼面价8011元/㎡，溢价率14.44%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于23100元/㎡。装修价格不高于3000元/㎡。
项目用地面积111817㎡，总建筑面积为418444.39㎡，地上建筑面积273159.42㎡，地下建筑面积145284.97㎡。
项目总平图
根据公示，项目北半部分规划15幢25-26F高层住宅楼；南半部分规划1幢19F办公楼和1个商业广场。
项目鸟瞰图
6、建信國際临平新城商业项目（余政储出【2019】18号地块）
余政储出【2019】18号地块项目位于杭州市余杭区南苑街道，地块北侧为汤联街，南侧为汤家桥街，西侧为井龙桥路，东侧为临乔路。
地块位置图
2019年4月25日，建信國際工程有限公司以底价13349万元竞得余政储出〔2019〕18号临平新城临乔路以西、汤家桥街以北商地，成交楼面价3700元/㎡。
项目用地面积14431㎡，总建筑面积为63613㎡，地上建筑面积36077㎡，地下建筑面积27536㎡。
项目总平图
项目鸟瞰图
7、临平新城核心区2宗商业项目（余政储出【2019】47、48号地块）
余政储出[2019]47、48号地块项目位于余杭区南苑街道，永乐路以北、新丰路以东。
地块位置图
2019年11月28日，杭州临平新城科创发展有限公司以底价31415万元包揽临平新城核心区B-5-07、07两宗商地，成交楼面均价4155元/㎡。
47号地块用地面积为15226㎡，总建筑面积为66013.96㎡；48号地块用地面积为9326㎡，总建筑面积为53791.37㎡。
项目总平图
项目鸟瞰图